校友+1
我不像你是老南崁人，但我住南崁也10多年，南崁的發展很有感，自從結婚後就搬到飛飛想住，現在是住32坪的2房，如果沒小孩住起來是很舒適夠用，但近期小孩出生也9個月了，空間感到不夠用。
我最近也是要換房，之前看了幾間中古的，但在考慮的階段就已經被買走，下南崁的中古真的超熱門，總價1500萬內的，幾乎沒辦法猶豫，可以說都是秒殺。
但老婆看一看覺得下南崁現在大多屋齡10年左右中古屋，考慮的點跟你一樣，想說過幾年就跟花都一樣老(我老婆嫌花都太老水又太小)，所以就只看新屋，但新成屋只鎖定下南崁。
主要是我們夫妻都在台北上班，小孩以後需要我媽幫忙照顧，和耀天河我也是有考慮過，但想說他交屋還要將近一年有點久(主要是想趕快住新房子沒辦法的)，離我媽家還是有段距離(至少走路蠻遠的)，所以只有一個目標就是竹城玉川。
玉川在蓋的時候，我們夫妻就一直很關注，想說一定要住這個社區，蓋完開放賞屋就立馬預約當第一批賞屋人員，但玉川價格很硬，畢竟下南崁已經沒啥土地，建商也沒辦土建融下去興建，實力相當堅強不缺錢，但地點真的不錯，離我媽家近，面小學永久景觀(以後小孩上學在家理監視上課狀況
)，附近該有的機能都有，就還是給他簽約買下去了(主要還是為了小孩啊)。限於預算只能40坪三房，不然真的好想買60坪的四房(若早2年蓋好應該是跟一極差不多價格，就能買4房了)，雖然玉川總價也是2千多萬，單價接近50萬，感覺貴，但想想能夠幫忙拉抬南崁房價，也算是幫自己一把。
我的觀點跟您很像，覺得上南崁價格不太可能追上下南崁，畢竟交通距離差太多，住南崁很多都是在雙北上班，下南崁物件相較上南崁物件真的熱門許多(房仲朋友說的)，雖然很多人說南崁國中小學區比較好，但學區好小孩不努力還是沒用阿，我小時候住汐止也是讀家裡附近的爛學校，還不是能讀國立大學，所以我比較沒學區迷思，小孩上學方便對爸媽就是最大的恩惠阿，不用接送上下學至少上班時間壓力就減半了阿。
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