沒車也該買車位嗎? (第2頁)

ivp45032

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11樓

2022-06-21 14:08

車位有錢就買，但如果月收入扣掉房貸連車都沒辦法負擔就別考慮
現在車位價格已經不像以前，車位價格貸款後利息超出車位租金比比皆是

rebel7k 樓主

目前算起來多買車位每月要多負擔3700元，日後升息不知道會多多少?如果租金不到3000元的話...

2022-06-21 14:12

rebel7k 樓主

車位價格貸款後利息超出車位租金，目前算起來還真的是這樣...

2022-06-27 8:22

ugogy

ugogy
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12樓

2022-06-21 14:10

rebel7k wrote:
預算有限只買得起目標(恕刪)

要我我不會買，何必讓自己過的那麼累!

未來好賣難賣天知道

rebel7k 樓主

每月多3700元是不成負擔，只是我目前5-10年沒有購車計畫，也沒多餘的錢繳車貸，買來等著社區住戶來租...如果每年都能租出去還好，就怕放著沒人租

2022-06-21 14:14

golove123

社區車位出租,只要入住率到一定程度,幾乎都是搶著租

2022-06-21 23:01

phil1234

phil1234
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13樓

2022-06-21 14:42

我覺得你很清楚自身條件&狀況拇指向上

從你的敘述可以知道是99%是不想買車位的
但又害怕這個決定
才上網尋求支持的聲音

我是覺得
如果預算真的有限
就沒有一定要買
搞死自己

然後你也很清楚知道
因為年齡關係有可能貸不到30年
另外還有一個變數就是升息
這也要評估進去的

提醒一下
對保前還有一筆暫收款費用要付
交屋後還有裝潢、買電器傢俱的費用
買房很多開銷不得不考量進去

至於不買車位之後不好賣
我是覺得可以反向思考一下
不好賣終究還是賣得出去壓
又不是不買車位就100%賣不出去
只要有1%的人要買就夠了

既然要自住
就是要住得安心
未來不要造成自己太大負擔就好

反之
為了10年或者更久以後賣房的事
硬買預算外的車位
搞到負擔重重住的不開心

我是覺得沒這個必要

rebel7k 樓主

謝謝phil的分析啊，其實我是沒差買車位每月多付那3700元，但考慮到幾年後交屋時升息的狀況不明，說不定到時候差5000元甚至更多，還有就是核貸年數(說到我心坎了)也是未知數，這個最令人不安

2022-06-21 14:54

rebel7k 樓主

考慮到自身的還款條件，的確還是保守點不要墊高總價的好[含情]

2022-06-21 14:56

這是我的名片

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14樓

2022-06-21 16:00

要是有閒錢的話，可以先買起來
但要是手頭沒那麼寬裕的話，就再多考慮一下吧

阿蒙奇

阿蒙奇
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15樓

2022-06-21 16:12

肯定要買、千萬要買，車位真的太重要了！

好市多摩君

好市多摩君
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16樓

2022-06-21 16:15

大一點的大樓, 兩房物件有車位很稀有搶手
房子是不動產, 不像車子是動產, 能增加價值的條件肯定要上

想當個好爸爸

想當個好爸爸
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17樓

2022-06-21 16:47

如果沒有車用不到不需要買車位如果買車只是短暫開個3-5年車位用租的也可以省了200萬台灣很小市區騎車就可以
出去玩坐高鐵更便捷真正台北市的人很少在買車位除了年輕人需要車位超過50歲後其實不太需要車子車子我認為20-55間比較需要我目前45歲從19歲開到現在20幾年我已經越來越不想開車了可能50歲後我就不需要車位了因為台灣太方便了我喜歡被服務我不想當司機服務人

golove123

大型重機嗎? 現在越來越多新社區的規約會載明,紅黃牌必須要停汽車停車位

2022-06-21 23:03

wangdada

說到重點，台北市。汽車是消費性產品面的需求。有需要，花的起。外縣市郊區有空地路邊很好停。版主看你社區週邊地點，完全不開車就不用買了，有短期就用租的。

2022-06-22 9:27

vwoldyeh

vwoldyeh
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18樓

2022-06-21 17:31

只要付得起就買，因為車位租人之後，每個月可能只要自付多不到1000元。

| summer |

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19樓

2022-06-21 18:10

擠得出來一定要買.很多車位都可以分割賣了.
不然你後悔的機率很高.
同是2房當初也是考慮車位買不買.後來聽勸
還是借錢買了.不然現在也租不出去.不租連回家
找車位也很痛苦

kaworu.liu

kaworu.liu
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20樓

2022-06-21 19:51

rebel7k wrote:
預算有限只買得起目標(恕刪)

反過來你先買車位把租金拿去底，價差大概就剩2000多而已 (假設你車位大概才100萬附近)

當初我姐不會開車在台北也沒打算買車當初車位110萬月租只能租2000(因為附近重劃區空地多)
怎麼算報酬率都蠻低的2% 算了沒買
過了8年有小孩了想要買車位車位250萬月租4000~4500

現在後悔的要死，但是要你車子買7-80萬車位要250萬實在花不下去

或是朋友社區有人當初沒買車位現在房價就比較差想要買一個車位來湊抱歉社區沒人想賣

wangdada

三峽/大溪,車位140萬左右，真的租2500-2000。三峽房價起來了，有捷運，但車位需求應該是不會提升太多

2022-06-22 9:32

wangdada

地域發展性很重要的評估

2022-06-22 9:34