買房議價這種東西要做的功課太多了，包含參觀前去查該建案的土地取得成本，參考同建設公司其他案子先前的賣法（成交是開價9折、8折、不二價等等……），最後再抓各樓層的價差去議價。
然而不同建商蓋房子的品質不一樣，連帶也影響議價方式。舉個例子來說，桃園有某兩大建商，其中一家最貴的戶別通常會出現在次頂樓，另一家則是出現在頂樓。次頂樓那家合約防水保固一年、頂樓那家給到八年，這箇中差異就靠自己去體會了。
最後我自己的觀點是，買房子尤其買大樓，在踏進接待中心之前，務必要堅守自己心中想要的格局、樓層戶別，還有預算的天花板，千萬不要被代銷的「總價差50萬而已，貸款每月才多500」的話術洗腦。像是我看房子只堅持看頂樓，如果對方回答頂樓沒了，或著頂樓要貴多少，在悖離我的選擇時，我都是直接轉頭走人，真的不用多浪費時間，七成以上的代銷一週之內會打給你叫你回去。
在合約簽下去的那一刻, 大概就定局了
樓主既然買了, 就甭花心思去比較那些數字, 因為每一戶都有不同的故事
家族成員去年下訂的預售屋, 實價登錄後去查看
頂樓買的每坪單價最便宜, 買最貴的是3樓, 無解
更不要說合約之外還有無私下達成的協議, 一般買方根本防不勝防
現在, 就花心思好好想想要怎麼規劃自己的新居所吧
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