[桃園房價攀新高！青埔五案攀5字頭]
14:39 2022/02/15 工商 郭及天
桃園房價再創新高，直逼6字頭！桃園房市就有40個預售案最高單價站上4字頭，更有五個建案最高衝破5字頭，全數集中在青埔高鐵特區，其中「禾林RICH ONE 3」最高單價每坪58.7萬元，創下桃園房市史上新高，威均、亞昕、宏普等青埔新案也都有最高站上5字頭的交易記錄，青埔正式取代藝文特區，成為桃園房價最高的區段。
過去餘屋重鎮的青埔，房價曾一度跌落至3字頭以下，不過在各大商場落成營運、商業氣息成熟，在這一波房市回溫中餘屋快速去化，新建案開價迅速攀升至4字頭、5字頭，除了「禾林RICH ONE 3」外，去年底威均建設推出的「威均帝璽」、「威均青塘園」，宏普建設推出的「宏普画世代-時代苑」、亞昕國際推出的「亞昕喜徠登」等案最高單價均逾每坪50萬元。
青埔超過20個預售案站上4字頭，已經成為大桃園地區預售房價最高的區段，房地產業者指出，過去北桃園房價高於南桃園，不過青埔在民間及政府大力開發、吸引開發商投入、發展願景可期下，反應未來期望值的預售房價，已超越了首善之區桃園區的藝文特區。
不僅青埔，桃園整體預售房價上揚幅度相當可觀，經國特區的「中悅松花園」最高每坪46.3萬元、中路特區「豐邑風禾」最高每坪42.7萬元、小檜溪重劃區「國泰川青」最高每坪42.1萬元，即使連過去被認為平價供給的龜山A7重劃區，「富宇哈佛苑」最高單價也站上每坪42萬元。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園預售屋不論小宅、標準住宅、大坪數豪宅，都有最高單價站上40萬的成交案例，過去桃園僅有地段精華的大坪數超級豪宅能站上來字，近年不少建商因應市場低總價趨勢，推案朝小宅靠攏，小坪數新案多位發展潛力高的新興重劃區，使小宅單價也持續上揚。
再回頭看我開版這篇只有笑笑......趨勢啊
打敗藝文！桃園預售成屋豪宅雙料冠軍在青埔
2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。
台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、「威均青塘園」，均出自桃園在地知名建商，顯示高資產族對在地業者的高度認同，且兩個冠軍社區，均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心，未來還有市立美術館的建設利多，吸引許多高資產族青睞，其中位居青塘園第一排的「威均青塘園」，高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的價碼，創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄，不過因為總價未達四千萬，因此未進入此次預售豪宅榜單內。
林冠宇分析，以高鐵沿線行情來看，桃園青埔在位置和房價都介於板橋和竹北之間，確實有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區，也促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。
藝文特區雖未擠進預售屋五大豪宅榜單，但在五大成屋豪宅社區中仍囊括三席。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於藝文特區發展較早，可開發土地有限，近期新案供給較少，不少豪宅社區屋齡超過十年以上，同時新興重劃區崛起，預售新案如雨後春筍推出，讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。不過藝文特區機能完整豐富，屬桃園最熱鬧的市中心，仍是資深桃園人心中的黃金豪宅區，最近總圖亦完工啟用，在地段價值加持下，近期交易屢見5字頭高價。
billmills2001 wrote:<header class="caas-header" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin: 0px 0px 10px; caret-color: rgb(35, 42, 49); color: rgb(35, 42, 49); font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13px;">
桃園有錢人還是會選藝...(恕刪)
房產〉打敗藝文特區 2023桃園成屋預售單價冠軍都在這特區內
</header> 鉅亨網記者張欽發 台北 <time class="" datetime="2024-01-09T02:41:32.000Z">2024年1月9日 週二 上午10:41</time>2023 年桃園市五大豪宅社區出爐。房仲業者依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾 4000 萬元的豪宅交易，成屋由「宜雄大名鑄」以最高單價 56 萬元奪冠；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓 66.5 萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。兩者都座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。
內文搜尋
從 APP 打開
X