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坑口與山鼻,房展東西軍

個人也偏好A10,周邊山明水秀有大宅表示早期可能就是宜居的好地方?
A11本身捷運站太孤立,加上航空噪音,生活上的便利度也是短期內需要克服的難題⋯
今年如果機捷正式納入1280定期票,可以觀察一下機捷的運輸量是否顯著成長?
緊鄰林口A9生活圈的A10直接受惠,區域的發展與生態的平衡反而是A10需要好好去規劃因應的重要課題。
attablet wrote:
區域的發展與生態的平衡反而是A10需要好好去規劃因應的重要課題。


A10的缺點是腹地太小,可以蓋建物的地方有限,另外除了A10外,聯外道路不足,開車要到台北或南下都不太方便,

還有如果都是三十多萬左右,買A10為何不買A7就好,搭捷運離台北更近
JACK20130000

A7 捷運站300米的價格如果跟A10 一樣那當然買A7. A7離捷運快1公里的捷運宅 夏天40度高溫走去搭捷運 =先回家洗個澡

2023-03-31 16:44
坑口每次一出捷運站就一股奇怪的工廠化學味,說真的還是得考慮一下健康問題。
attablet wrote:
第一次聽到山鼻是多年...(恕刪)


這附近會有透天賣嗎
究竟
attablet wrote:
第一次聽到山鼻是多年...(恕刪)

山鼻站離機場及林口都進 只是該區目前機能太差
push841592 wrote:
山鼻站離機場及林口都...(恕刪)

真的自住 應該也會住個5年以上吧 5年後 ~2030年, 不知機能是否可以好些, 房價是否可以比今天再跌些, 如果5年後山鼻房價比今天還要貴, 那為何今天要買來享受差機能呢?
ejan1969

5年後房價比現在高,所以晚買有享受,早買享折扣啊,又要享折扣,又要有享受,哪有白吃的午餐?

2024-05-26 9:17
"機捷通車7年…議員諷A10重劃區發展「空空如也」張善政:盡快改善"

最後一次到訪,山鼻捷運站往山腳商區走,路邊很多臨停,只能尷尬的走在馬路上,邊走邊注意來車...
若能提升山鼻站周邊往來山腳商圈的行人友善環境,
重劃區有效連結周邊腹地增加生活機能,
另一方面為舊商圈帶來新的消費力,
山鼻站整體發展或許會更快一些?
attablet
attablet 樓主

短期內重劃區很難發展出商圈,整合山腳商圈會快一點…也不用太大工程,單邊畫紅線跟人行道,讓陸橋的人行道能有效延伸到山腳商圈那邊,另外規範騎樓使用減少路障,保留基本行人動線通暢,至少讓捷運族願意往商圈走。

2024-05-25 22:44
attablet
attablet 樓主

山鼻站與山腳全聯的距離不到一公里,算是捷運商圈可及的範圍,南山路兩邊白線寬度很寬,要擠出一條人行道應該不難,若有效連結,對兩區都是加分的。

2024-05-25 23:32
attablet wrote:
第一次聽到山鼻是多年...(恕刪)


比較喜歡A7

腹地太大了
fabulous2600

也是不錯啦!! 只是我對看牛沒什麼興趣!!

2024-05-28 16:32
attablet
attablet 樓主

A11坑口彩繪村也很有特色,可惜已經拆光了,靜待日後蛻變

2024-05-28 18:13
A10機能很難起來,低密度加上限高,房子都只蓋個10樓11樓,即使全部住滿了,人口也不及A7那一區合宜住宅...店家要開店也是要評估居住人口的吧。

要離捷運近要清幽的選A10 ,要機能要離北市近的,選A7。
attablet
attablet 樓主

現有山腳商圈不遠但難走,有郵局有全聯手搖飲路邊攤小餐館診所,稍微加強行人動線就能與捷運商圈連結,或許原有居民多以機車代步或是習以為常並不覺得不友善的行人環境是個問題?

2024-05-26 20:31
fabulous2600

A10就可以當作純住宅區,要逛的話還是A9和青埔

2024-05-28 15:01
A11坑口與A10山鼻
互有所長

A11旁有航空城最大產業專用區G.H.I基地
目前G.H基地已標給星宇航空及統一超
G基地(星宇航空)-將興建智慧、綠能、低碳星宇園區,包括企業總部、空廚中心等
H基地(統一超)-將打造北台灣大型智慧物流園區

I基地為目前航空城最精華、面積最大
桃園市府配合行政院推動桃竹苗大矽谷,將I基地納入儲備用地使用
在台積電龍科三期破局後,未來很有機會引進桃竹苗大矽谷發展產業進駐

A11也是雙捷運交會站(桃園捷運綠線G32與機場捷運A11共構),交通機能完整
等航空城區段徵收配地完成,發展潛力十足

A10則是桃園市府主導以TOD為導向的捷運生活區
重劃區環境設定以低密度住宅、高綠覆率、步行捷運宅的方向開發
很適合退休或喜歡慢步調生活但又能擁有便捷交通機能的人

未來兩站在航空城國道1甲通車、桃園機場第三航廈啟用後
勢必擔綱桃園航空城北側重要產業與生活聚落
attablet
attablet 樓主

期待A11導入航空科技元素,營造滿滿的未來感

2024-05-28 18:22
mannn156

根據"桃園航空城土地標售專區"公告內容,I 基地目前進行第三招標作業中,2024/8/20決標,將開放複合式休閒設施,個人猜測是類似XPark、置地廣場等商業設施,應該可以提供機場工作年輕人生活所需。

2024-07-24 19:56
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