幾Vˋ wrote:
土生土長山仔頂人看到...(恕刪)
一坪20多萬吧
二房+買車位，約九百萬。
三房+買車位，約一千萬。
山子頂南豐路附近，實價每坪約18萬。
開30萬，真的頗浮誇。
有送全熱交換機+十萬家電+除了廚房、衛浴外的地板送三色可選的耐磨地板+賀眾牌濾水器(打開即可飲，冷熱水都有)+林內電爐、林內烘碗機。
有瓦斯管線，管理費1坪50元，每層三戶，每棟兩台電梯。
氣密窗用力霸，屋內屋頂會有消防管線，衛浴忘了問用什麼牌子XDDD
我看得是二房的格局圖，主卧約三坪。
滿喜歡，但下不了手，除了每坪開30萬太浮誇外。
還有一點，就是想用台積電拉房價和銷量...
台積電目前在桃園只有龍潭廠，也沒有擴廠的計劃。
台積電龍潭廠的員工，在怎麼罝產，也是就近買龍潭的，
不可能捨近求遠，跑來買山子頂。
龍潭的生活機能也比山子頂好。
我是覺得建案本身吸引人就夠了，千萬不要去「穿鑿附會」。
心擎天建案附近，真的太熱鬧了。
走路十分鐘內，抱歉，沒有任何綠地...
建案也沒中庭。
以上是個人分享。
請問有人成交嗎？！
可以分享一下嗎？！感謝！
後面巷子裡面的宜誠禾雅實際成交價17~18萬
相較前後兩個建案，心擎天開案價30就還好了!
再來三仔頂家樂福後面的環泥大名邸也已經完銷，雖然每坪19萬左右，但總價都是2000萬以上
一個地區能不能漲，根本不是老住戶覺得貴不貴，而是有沒有資金願意進場
環泥大名邸附近的空地也是環泥的，據說2022年中也要動工蓋大樓，只要買盤資金願意進入房價就上得來!
附近實價登陸老屋根本沒意義，一坪約19萬，但建物幾乎都是25~30年的老透天了，只剩土地價值，買下來翻修(水電重拉+裝潢)一坪至少也要5~8萬...
2022要買中壢的新建案，落在中壢市區，例如麗昇陽每坪成交價我看要38萬起步
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