寶佳建設鴻X建設令人大開眼界 (第2頁)

Wasabia

Wasabia
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11樓

2021-10-22 16:17

只付訂金的情況下，買家可以不買，賣家當然也可以不賣，這樣的情況每逢房市井噴必定發生。

st8621267

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12樓

2021-10-22 16:38

tarohair wrote:
我一個營建業的朋友昨(恕刪)

營建成本只是藉口而已啦，沒想到還真有人相信喔

hk5144

在美國無限量印鈔下，全球物料都大漲，在台灣營建成本真心不騙都漲翻天，鋼鐵/鋁窗/電線...建材都是現價，且無法預知價格....

2021-10-22 22:04

VulgarAnt

成本漲，已經蓋好的建案餘屋也跟著漲，好像沒有賺的比較少耶🤔

2021-10-23 18:45

alice60123

alice60123
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13樓

2021-10-22 18:48

請問現在簽了訂單建商還能反悔嗎實價2.0不是說有法規納管嗎? https://news.housefun.com.tw/news/article/299666303071.html

alice60123

不一樣嗎？網頁裡面寫的不是也是預約單嗎[不知]

2021-10-22 19:13

Hendry Yang

新聞內容是完全不同情況，已完成正式簽約且已購戶已等候多年

2021-10-23 1:47

alice60123

alice60123
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14樓

2021-10-22 19:07

現在簽完訂購單了代銷說因為實價2.0的關係，所以合約都要先送審一個月後才能簽約...中間...?

下面是我找到的法規

平均地權條例第 47 條之 3 第 5 項：「銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買受人之事項。」銷售預售屋者，不論是自行銷售或委託代銷，違反本條規定，將按戶（棟）處 15 萬至 100 萬元罰鍰，縱然業者事後同意以原價格簽約或有無退還定金，仍有本條適用。又，「其他不利於買受人事項」所指為何，仍有待實務函釋、案例發展。

Emma6869

Emma6869
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15樓

2021-10-22 23:47

版主只有付訂金2萬，還沒簽正式合約前
買賣方本來就有權利改變
這不是大家都知道的嗎？
買方可以在考慮期一週內退訂，沒簽約前賣方也有改約的權利

hob5378

[拇指向上]

2021-10-24 14:49

陳恩典

陳恩典
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16樓

2021-10-23 1:02

st8621267 wrote:
營建成本只是藉口而已...(恕刪)

你嘛幫幫忙！周邊所有東西都在漲價，特別是船運進口的漲幅最大！我家的冷氣提貨卷，根本提不到貨，因為船運延宕。

上周有鴨農忍痛把上千隻蛋鴨全送人，因為飼料漲了40％，未來根本沒有利潤可言，乾脆棄養休息，少賠就是賺。

外勞進不來缺工，工資也大漲！裝修我新家的工班都在趕場跳探戈，2～3個工地跑來跑去，我也不敢吭氣！怕把他們駡跑。

地方政府標售土地全部創溢價記錄，錢變小了、地貴了、材料貴了、工資貴了……營建成本增加是藉口？

你可以說～未來這些不利因素消失，或許房價會回跌，大家也許可以再冷靜觀望看看……。

括約肌腿便當

樓主說得實在中懇，青埔、竹北等各重劃區價格持續突破天際，原物料跟土地成本也一直飆升，跟半年前根本沒得比阿，沒上車真的會一直下不去手

2021-10-23 11:44

causewaytw1

有些人永遠搞不清楚現實狀況, 只活在鍵盤世界[笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-10-24 12:07

jilst520

jilst520
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17樓

2021-10-23 11:13

政府有做事請放心😏

best6888

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18樓

2021-10-23 11:22

陳恩典 wrote:
你嘛幫幫忙！周邊所有(恕刪)

年輕人不做工地，不做水電

所以就......

括約肌腿便當

括約肌腿便當
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19樓

2021-10-23 11:46

最近房市真的是漲得很兇，真的要把以前對房價的認知重新翻新才買得下去了！
但是不上車永遠都不是我的

t100390101

t100390101
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20樓

2021-10-23 17:29

括約肌腿便當 wrote:
最近房市真的是漲得很...(恕刪)

15年前看房時，房價也是上漲中，本來一坪12萬左右，一直買不下手，親友也認為再等等，等跌下來再買，但沒等到下跌反而漲更高，硬著頭皮買在14萬多，還好當時買了，不然現在還是無殼蝸牛。

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