mattmatt120 wrote:
桃園在地的都知道大有(恕刪)
請問為何大有地區的不要碰？除了殯葬業外有啥缺點嗎？
1、這價格怎樣高、怎樣不合理、以前那裡頂多怎樣怎樣，
2、然後聽到最多就是買這邊不如買哪裡，哪裡當初價格怎樣怎樣，所以價格聽聽就好之類的，
3、要不然就是傳說中的價格出現，
舉例來說好了：（以下文長）
幾年前藝文特區附近有個案子準備要推出，當時父親的友人甲住在那附近很熱心的，跑去
問現場施工單位詢問以及打電話去問建設公司問，起初對方也沒有說他們要賣多少，後來
有一天不知道哪邊來的資訊他說他透過一些管道問到了，於是找了我家以及我們共同的友
人總共4家人，在之後該建案一開始開放預約時我們就去保留了4戶房子，早鳥時還不錯
他們還有送不少東西，當時胸有成竹地想說那個價格雖然不低但是可以接受，後來就上面
那些套路就一樣的出來有很多行情專家、跟所謂的不如買哪裡的達人，總之就這樣看著唱
衰的啦～說貴的啦～不如買哪裡的啦～說建設公司怎樣的啦～總之跟買得到房子背道而馳的
訊息多的跟什麼一樣，這讓我們當初這群人慢慢覺得，我們問到的價格加上後來看到上面
講的眾專家們說的。覺得當初銷售人員要我們認知的價格根本就是在豪洨，於是慢慢地
要公開前我們還聚在一起討論，說金額差不多是多少等到他們公開時要用多少錢去跟他們殺
價，我們一次這麼多戶應該可以砍不少價錢，後來價格公開啦～我們分批去跟談訂，結果
傳說中問到的價錢不是這樣的，我們很吃驚，後來就把上述的行情專家、不如買哪裡專家
、這裡以前才多少專家等等眾專家講的說的都拿出來談，坦白說當時我是覺得還好但家裡人
跟友人甲就不能接受，當時父親的友人甲開始就說他哪邊哪邊問到的價格不是這樣，到後
面友人甲不知道面子掛不住還是怎麼樣，後來就很瀟灑地退預約了，我父親是當下還是轉訂
了，後來當初四戶只剩兩戶，這段期間另外兩戶開始加入唱衰行列，說我們價格被騙了當初
問到價格其實怎樣，要不然就是加入行情專家、不如買哪裡專家、這裡以前才多少專家等等
的一直跟我們曉明大義，後來我父親在被影響情況下後來就沒有買了，當初四戶只有一戶到
後面還是買了，結果現在成屋了，那個建案後來看實價登錄，的確當初早鳥買的大家價錢都
跟當時跟我們接觸的銷售人員說的其實差沒多少，當初他們還送不少東西如果折到房價來看
當初他們的早鳥是優惠很多，結果現在最早買的跟後來轉賣的所差的金額差了近3成，後來
網路的行情專家、不如買哪裡專家、這裡以前才多少專家，還有大趨勢專家，當初講的煞有
其事的網友大部分就慢慢消失了，剩幾個還在不斷地唱衰，而我父親的友人甲有時候聊到房
子的事情時都感覺的出他語帶歉意，另一個友人乙就比較少聯絡了，
這一段時間房價不會因為當時我們發生了那些事情或是，網路的行情專家、不如買哪裡專家、
這裡以前才多少專家，還有大趨勢專家，等眾專家在那邊秀很奇怪的專業跟看法因此而緩漲或
是就跌了，只不過幫忙製造出更多像我們這樣錯過房子的消費者，到後來只能用更多的代價買
房，父親友人甲還會對於我們不好意思，但是友人乙跟很多網路的眾專家一樣，講話都不用負
責，當然這些打著我只是提供我個人意見，並沒有叫你們怎樣怎樣的點去談這件事，這當然是
自由言論的範疇所以也沒有好嘴的，這是活生生血淋淋的實際案例，當初也是我們被影響下選
擇相信友人跟網路眾專家們，而不相信銷售人員跟我們說的，也不能說什麼就是只能抱怨而已，
只是透過自己的經歷跟大家分享。
現在賣房子賣掉後很快就必須要實價登錄，價格部份相信很快也可以印證是否真實，這幾年有
許多個案標榜不二價越來越多，有真不二價也有實質上的不二價，不管哪一個但是都可以讓我
更清楚售價的落點，尤其是成屋的案子價格更是會越真實，開高殺多的不透明狀況應該會慢慢
消失吧！
現在透過實際登錄看到的房價越來越清楚了，可是如果用實價登錄上的價格去跟該住戶談，要
求用一樣價格去該他買你覺的他們會賣嗎？以上是看完上述留言後的感觸................................
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