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買不回新北捷運宅,換到青埔機能好一點的地段,值得買嗎?

新竹林七賢 wrote:
目前來看A19發展的(恕刪)



確實看到青埔的發展了,假日常常看到親子跟上班族用餐,經常都需要排隊吃飯了,人潮就是商機
平時靠高鐵行動,選青埔很方便,但如果是靠近高鐵軌道那一側,可能要找個時間,聽一聽高鐵經過時聲音大不大?好像剛好潛入地下那段。
你說的國中國小都不錯,但讀不讀得到是另外一回事。 目前看教育還跟不上建設,我也還在煩惱這問題。
我也是脫北者之一
昨天才剛搬到青埔,現在還在整理家裡

我是從新店搬來青埔的
新店一坪賣60萬,買青埔透天
我覺得要選就選在A18附近,原因如下:
1. 我在台北上班,要靠高鐵通勤
2. 高鐵桃園站是離台北最近的高鐵,16分鐘抵達台北車站,未來增值可期
3. 雖然以後站前廣場會人車擁擠,影響居住品質,但房價增值才是重點啊!
4. 青埔的生活很愜意,很美式,我覺得超好的
5. 不管A17、A18、A19,其實距離都不遠,但房價卻有差別,現在是這樣,以後更是明顯

總之,我覺得高鐵桃園站前是首選
不過,樓主你要買世界極必須注意樓層不能太低,否則機捷噪音、高鐵軌道噪音絕對讓你每天想搬家;另外就是高鐵北路二段是斜坡,對風水應該不好,青埔建案那麼多,是我會買另一個建案吧~

對了!補充一下,最近因為疫情升溫
今天早上開車上班,我7:10出門,7:15上青埔交流道走五楊高架,7:40下濱江交流道,從青埔開車通勤比住南崁開車通勤的同事還早到辦公室😀
從雙北看到青埔基本預算不是問題

就選青埔正蛋黃A18吧

從房價上也明顯是A18>A19>>A17

A19雖然有美術館,但卻犧牲了青塘園的綠地

環球除非是住冠德,不然大概也是要交通工具前往,而且環球的招商個人覺得很普通

另外A18離書法公園不遠,現階段就綠地和散步舒適來說是勝過青塘園的~
這篇聞到一點業配味?

但無論如何還是提醒一下現在想進青埔的人,
家裡有小孩的話要思考學區的問題,
酸民平常愛酸青埔是鬼城,但身體倒是很誠實,這2年移入的年輕夫妻很多,幼兒園跟小學其實都不太夠用了,
如果不幸要送到區外上學的話,那就要先想好怎麼接送了。

另外青塘園現在雖然是工地,但不會永遠是工地,美術館完工後氛圍一定不一樣,而且環球是社區型商場,有家樂福、寶雅這類比較貼近日常民生的店,長久來說我認為a19是社區機能型,a18是娛樂購物型,a17是田園樂活型,隔壁a16是醫療院區,端看自身喜好囉。
新北捷運宅,大多要50~60萬以上了,如果好一點的地段破60很正常了!

想要在新北買30~40萬一坪的新屋,可能要買比較偏的地方,所以青埔增加雙北的人口真的不意外!
新竹林七賢 wrote:
目前來看A19發展的(恕刪)


如果投資A18應該是首選吧,畢竟大家都知道有雙鐵跟百貨。

自住我覺得a17書法公園附近很舒服。
eas105 wrote:
我主要是考慮整體規劃(恕刪)

考慮整體規劃還說得通, 未來增值性就值得研究一下.
現在40萬入手,你認為10年後該有多少增值空間?
基期低、地段好才有增值空間,你買的價位就不是便宜價,離台北又遠.自己想一下~有錢的台北人有幾個會向你一樣選遠不選近、離開台北生活圈的?
最近看了很多雙北外移至桃園的新聞,所以我也想轉往青埔~~
去看了世界極主要是想到每個房間都有窗,小坪數也能格到雙衛浴
這跟舊家比起來只有2+1房只有一間有窗景跟一套衛浴比,真的差很多
想知道一樓為何用SRC鋼骨,是否結構更加安全?
不然附近環境跟房子設計我跟家人是OK的!
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