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關於要在桃園高鐵還是台北置產

桃園到台北通勤算方便啦
而且你的上下班時間不算尖峰時段,應該可以避開不少人潮
分享一個不一樣的觀點
多出來的通勤費用大概14000元
大概每個月支出的通勤費用相對於房貸約400萬左右
每天通勤時間大概增加一個半小時 鬆一點大概兩個小時
如果預設1500萬買房 換到中壢如果要同樣月支出 中壢大概可買1100萬左右
青埔單價大概27萬上下 所以大概買權狀40坪左右
1500萬大概在松山區買權狀20坪左右

沒有優缺點 只有選擇要哪一個的問題 買時間還是買空間
這是以女方的角度來粗估
3112842

台北 < > 桃園 高鐵 定期月票每月 $4555 / 北北基桃 TPASS月票 機捷每月 $1200

2024-01-31 11:50
Yuyuymmy wrote:
版大好 我今年30歲(恕刪)



我是買宜蘭,先通勤一星期,覺得OK,房子就定哪了。
台北房貴,不值哪個價。通勤20年費用還不足房子價差XD
對了,而且以你的年薪也可以在青埔投資買房,好方便管理。
樓主是髮型師,有技術在身的
換個在桃園的店工作應該不是太難
Yuyuymmy wrote:

房子很美 謝謝建議
老婆通勤上會不會很痛苦🤣
另外想問這樣房貸頭期大約要多少?


還沒聽她抱怨過 ...

他大概也都是9~10點出門,因為家裡是公車路線桃園的最後一站,所以搭車後就上高速公路了
大概20~30分鐘就到台北了

她這樣一個月 交通費大概6~7000! 如果就版上說的付20年 大概等於可以借150萬
問題是 現在就沒這麼多錢阿!! 所以只能被妥協....

這樣的房子 頭期大概280(含稅費跟代書費) 至少是新成屋 整修不用花太多錢
裝潢大概100 (新成屋 一坪大概4~5萬 中古可能多一倍) 有些新屋 可以含裝貸
這樣手邊留一點錢 也比較有安全感

供你參考
3112842

台北 < > 桃園 北北基桃 TPASS月票 ( 機捷+台鐵+公車) 每月 $1200

2024-01-31 11:53
Yuyuymmy wrote:
但我本人身體特殊
在客運捷運都會暈車反胃,很排斥台北大眾運輸通勤!


我本身高鐵通勤剛好滿七年, 如果你目前這個體質問題不解決, 青埔通勤不可行. 這已經跳脫松山, 青埔各有優缺點的問題, 置產位置問題網友已經戰了N年, 你的問題是你根本沒辦法大眾運輸通勤.

高鐵本質也是大眾運輸的一種, 速度跟準點率是最大優勢. 如果是高鐵轉捷運, 一個99.8%準點率, 一個班距密, 長期通勤的人走習慣, 可以把轉車時間壓到最小, 35分鐘左右可以從青埔高鐵到小巨蛋. 汽機在市區內移動在配上停車問題, 時間只會更久. 如果是taxi, 一個月7000快的計程車通勤費用, 不是正常百萬年薪的受雇階級可以持續性消費的, 一旦你有需要支出控管的時候, 這筆會超級顯眼.(我假設夫妻所得接近). 此外青埔區域移動到高鐵站也是需要運輸工具, 如果不騎車, 靠機捷, 也是另一個大眾運輸.

50s -> 1hr這是一個很難跳過的檻

再來高鐵也有疏運時段, 疏運期間高鐵擠壓程度不下北捷一般時段, 你確定能接受?

如果你們未來夫妻收入相當, 1500的預算會不會太低, 房價所得比至少抓個8倍吧.
Yuyuymmy wrote:
版大好 我今年30歲(恕刪)


我覺得你們買在A7(目前約20多)
機捷在換綠線 下小巨蛋站

高鐵到北車再換小黃(倒不如搭捷運還比較近)
機捷走一小段也有小黃站
A7到中壢也還好

我每天高鐵我都覺得煩
我是想開車了但怕大竹塞

台北如果有錢那就買台北
沒錢就外圍找了
桃園高鐵別想了 A18附近沒便宜的
通勤是一輩子很多人都說搭高鐵很快到台北,問題是每個人忍受度不同,建議中長期試過才下決定。
Yuyuymmy wrote:
走路50秒可到公司

要不要先試著住在桃園,搭車5000秒才能到公司的感受?
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