桃園青埔的房價探討 (第2頁)

行走的荷爾蒙
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11樓

2020-10-27 9:55

guest2000 wrote:
住家是否要距醫院近?個人以為多慮,生命有時,即使距醫院近搶救回來,但,若癱瘓行動不便,個人懷疑有意義嗎?
何況,台灣健保普及,只要是市區內,醫院/診所多的很,目前看來,青埔在這一塊很缺乏,將來會不會改善,有待時間證明.
但,居住環境是否友善,對年紀較長者有明顯的優劣,目前看來青埔街道似乎無礙年長者的行走.

你只來一天就知道青埔優缺點蠻厲害的

至於年長者的行走我看台灣可能都不及格

行走的荷爾蒙

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12樓

2020-10-27 10:08

guest2000 wrote:
三峽的生活機能比青埔好太多了,家樂福早就營運了(但青埔有IKEA,只是家樂福重要性大於IKEA太多了)

如果樓主指的機能是家樂福的話

區內有兩間全聯 A18一間 A19一間都5-10分內會到

走中豐北左轉環北路約15-20分可以到家樂福

走國二往機場走台四線接竹圍路大概20-30分到漁港

機能老實說比我以前住南軟那來好耶

至於ikea 我只能說他是被傢俱耽誤的餐廳

我覺得樓主要考慮的是工作地點哪邊方便

如果是三峽的路線是上班比較方便那就考慮那

如果是青埔方便就考慮青埔

sam189

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13樓

2020-10-27 10:16

青埔擁有別的地方沒有的，例如高鐵、機捷、outlet相鄰而處，如果你經常出國，工作地點臨近高鐵站，喜歡買打折名品，那青埔你可以考慮。至於房價，青埔像小型投機股，上下劇烈，自住者可以等不景氣再進場，房價高漲時先租房，也可順便了解自己是否真的可以適應現況的青埔。

未來的青埔會變怎樣？阿栽！很多重畫區都畫了很大的餅，但最後結果都消風。

tonysh71

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14樓

2020-10-27 10:34

現在這個時間

如果想投資 , 就買青埔

如果要自住 , 桃園青埔或新北三峽各有優缺點 , 端看個人選擇

如果為了給小孩優良學區 , 就選雙北

在華人社會 , 還是有 " 萬般皆下品 , 唯有讀書高 " 的觀念 ( 就跟 " 有土斯有財" 一樣 )
小孩書讀不好 , 出社會後低薪 , 以後也是找你啃老 , 不要晚年還跟小孩為錢反目成仇

sam189

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15樓

2020-10-27 10:34

guest2000 wrote:
聽房仲說當地建商們集體喊出高價,不把房價拉高不終止

建商把房價當股價炒，就看消費者買不買單，倒是看得出來投客開始更積極把手上物件丟到市場，用高價找接手者，如果接手者是自住客，那對青埔是好事，但如果接手者只是新一批“錢太多”的投資客，那青埔還是會繼續冷清下去。

DED

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16樓

2020-10-27 11:21

青埔沒有生活機能
適合園區上班的人買
回家只有睡覺

連去7-11
就像以前當兵去便利商店一樣
都是用公里計算的
除非你買的那棟樓下有

不幸有了小孩
你會發現無處可托嬰
就算找到了，六點前要接回家唷~ 顆顆

長輩一起住
如果他不會交通工具
那等於癱瘓在家

另一伴不會交通工具
那你計程車錢要準備充足
計程車還不一定願意去

時西北齊，立紅竿賀甯蒙鴻察，吹西北嵐風。查曉理奇稀，歸稽齊紅柑。

bit2009bit

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17樓

2020-10-27 11:36

青埔和北大都是重劃區
三峽北大差不多就那樣了，適合養老、有小朋友族群，
青埔的發展性還沒到頂(政府支持)，商業發展又多，所以房價超過北大很正常，

喜歡重劃區的可以來八擴看看，目前房價還在二字出頭，未來有綠線捷運和交流道(重點)
算是精簡版的北大，錯過了青埔、北大的一字頭可以來看看。

mountwill56

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18樓

2020-10-27 11:43

青埔和北大特區都是適合有車代步為主的家庭

小家庭夫妻二人都各自需要1台車

sam189

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19樓

2020-10-27 11:55

以生活機能的角度看，青埔完全比不上北大，如果北大85分，那青埔只有20分，真的差很多。北大輸的就是高鐵與捷運，但可預期的未來捷運將可補上。

青埔建商還是少炒作青埔吧！還聯合炒作？真沒遠見，因為沒有人的重畫區，房價是很難有支撐的，看看三峽北大當年的低價吸引了多少人入住，才造就了今天的北大。

guest2000

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樓主

2020-10-27 15:03

行走的荷爾蒙 wrote:
你只來一天就知道青埔優缺點蠻厲害的

至於年長者的行走我看台灣可能都不及格

因為開車繞了約1/3的青埔,目前人車不多,都是較新的大樓,街道也很少商家及看板(建商看板除外),所以容易辨視清楚.
青埔要發展必需人們移居進來,否則,生活機能欠缺會持續,進而影響青埔的前景,托兒所也沒看到,但有一間國小(在新生路?),對較年輕夫婦已有小孩可能較無吸引力,而生活機能不佳,相對也吸引不了即將或已退休者,但,青埔房價已接近三峽,顯然炒做過頭.
個人以為,新住宅大樓一坪25萬也許可以接受,再高就不具吸引力.