A7畢業文,新手預售屋看房心得分享 (第2頁)

aspire3731
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11樓

2020-06-23 11:46

TTwang123 wrote:
隔壁樓，一堆新帳號崩(恕刪)

隔壁是被號召進攻01的某臉書社團團員們
覺得有點偏激
對於各地房價一律喊5折

分析裡頭就是租房買不起的
宣洩情緒的一群
或是房東跟著喊
希望低一點買進再繼續搞出租房
或是想博得個人名聲求抖內的

我是很支持他們繼續喊啦
看能否成功
我再買個2間

a7這塊，基期低
區域體質算不錯
建議有意購買的年輕朋友
避開一些地雷建案
積極議價
地段品牌格局嫌惡設施考量清楚
23-26是可以下手的
車位小心不要買超過190
太盤

hiei7373

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樓主

2020-06-23 12:11

現在年輕人沒資助的狀況下，能買得起的房子區間真的太少了，雙北2字頭是沒有了（10-20年新古屋，比我年紀大的房子不考慮）
只能往非出生地發展⋯
政府打房效果有限，官官相護，短期內很難有效用😂

Benny_lin

Benny_lin
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13樓

2020-06-23 13:29

五折五折~~

給我五折~~

其餘免談~~

媽拉，就算真的五折，那群也買不起
買得起的大概就是幾個想利用別人喊價

趁機從中得到好處的人，噁心

忘了說，有五折我自己也再買兩間
講真的，房價可以讓他們這樣喊喊喊喊到五折

我也覺得很厲害拉，支持

不支持那位整天求斗內的
連個奶都沒露，好意思噢

寧願拿去餵流浪狗也不捐錢給這種人謝謝
好手好腳自己賺拉
買房靠自己，憑什麼打房靠別人哈哈

TTwang123

TTwang123
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14樓

2020-06-23 14:05

那棟樓，以為喊五折，建商就會用15萬以下賣給他...
這樣去嫌，還是不能改變那邊CP值高的事實啊

Jeff567

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15樓

2020-06-23 14:40

首購自住分享一個看屋小技巧: 全區平面圖往往有個朝北指標，把平面圖轉成北方向上就看得出社區陽光照射和風向，太陽打東邊出來後(廢話?)，並不會通過頭頂而是偏南朝西移動，夏季太陽位置較高冬季較低(好像一個微笑曲線)，西曬太嚴重的房間最好不要買午後都要拉起窗簾遮陽(也可看看會不會有鄰棟幫忙擋西曬)

Jeff567

Jeff567
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16樓

2020-06-23 14:41

風向約十月起到次年四月有七個月的東北季風，六月中至九月中約三個月為西南季風，在台灣買房還是朝南較佳冬暖夏涼，看颱風圖可知風向大都是從東/東北/北/西北/西方向而來(可用左手掌模擬台灣，中指是台北無名指是桃園小指是新竹，右手逆時針轉圈圈模擬颱風各種登陸方向看住家會吹什麼風)，一般颱風吹南風大都是颱風尾了，另外冬季東北季風有時強似小颱風也需注意

小時候覺得颱風很厲害，狂風驟雨門窗都會震動，半夜還要起床幫忙拿畚斗把水掃出屋外，長大後自己買了房子覺得颱風好像變小了，風雨沒那麼強還可以站在門口看看狀況，研究後發現老家坐東朝西前門後院會被颱風吹到，新家面西南，後面又有更高的房子幫忙擋風，難怪狀況不一樣

KEEPERLEAD0127

KEEPERLEAD0127
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17樓

2020-06-23 20:20

Jeff567 wrote:
風向約十月起到次年四(恕刪)

非常的專業，座向確實是在A7買房最重要的課題～