1字頭帶你買。4字頭帶你賣.A7已經到來3字頭。距離4字頭不遠.會持續到解鎖

華仔公爵 wrote:
1。A7是新的規畫。在此區域找不到舊公寓
大家是以拓荒的目標來到這。
既然到這。看不到任何建設。當然要努力活下去
於是第一批拓荒來了是合宜宅。大家認定他會解鎖。住的好好的解什麼鎖?他們就算賣了能住哪裡?

2。供過於求?是說淡水嗎？大家是嚇怕了。
等合宜住宅解鎖。你把他們當成白老鼠嗎？
在大家眼中。社宅於合宅是低階。那為何有建商要蓋相對高階。因為選擇。沒有人強迫誰要住何處。何棟大樓。只要下樓有便利店或小吃店。就ok了。

3。在此區域。都是以年青族群居多。花一樣的錢1房變3房。為何不要?買的人無論自住投資。不會拿自己的錢開玩笑。而且。答案如果是拉回。為何要買。不是很矛盾。你說觀察合宜住宅。從去年就觀察了。多觀察是好。也不能說錯。疫情也影響了。沒見到拉回。

4。住戶多。就有選票。產生自己的議員。當然會替社區謀福利。政府建設沒到位。自然會去盯。說好的空橋。當然是盯出來的。有議員。要轉運站都有。還怕沒商場。學校。醫院。

5。當然是看好。自住客跟炒家分不出來嗎？
炒家看上的都是大坪數。單價高。新莊副都心那種百坪。60幾萬的。正如你說的。他們會傻到看不懂解鎖。拿A7跟淡水比。也太小看A7。前面你還提到A8直達。這大家都清楚。當然去A8搭直達車。會麻煩嗎？有吃有逛A9也去。到處去。至少有自己的窩。。

華仔公爵 wrote:
1。我從去年就說了。我不是代銷。仲介。投資客。每天都有私訊10幾封。真的不用問我。

2。我也幫你查了。富宇是有空橋的。4戶都是邊間。使用2部電梯。無敵景觀。其他就不說了。我不是業配。建商跟我沒關係。

3。他的位置有ubike直接騎到捷運站。下雨直接家中有空橋。也有接駁車2分鐘到。如果你要拿淡水。合宜來比。或是林口豪宅來比。那都ok

4。對於3字頭。如果你問漲還跌。還是一句老話。漲。從1字就說漲了。2字頭也說漲。都說那麼明白。你要我說2年後解鎖。我直接說一路漲。

5。我不管什麼建設。我的概念就是他就是機捷前往桃園台北的出入口。未來你看到的就不是這樣

6。你在意的墓園也會遷移。電線管路全部地下化。污水處理。排水處理。全部已經完成。馬路拓寬。還會新開2條大馬路。空氣方面合宜的人幫你吸收了未來還會努力的吸收2年。

7。這裡多的是醫生。護理生技人才。工程師。科技人才。上市公司員工。老師。才會有規劃新的智慧科技園區。明星學區。也有美國學校。他們是因為工作來到這裡。忙到連01都沒時間上。只要有個方便上班能讓下一代安身立命就好。在薪水不漲。萬物皆漲的情況。他們真希望早點入住。畢竟租房子搬來搬去才是真的麻煩。

cosmo0326 wrote:

空橋？ 不是說文化一(恕刪)

華仔公爵 wrote:
問題1。
A7跟淡水比 不是小看A7 淡水光是腹地和建設速度就比你A7大多、快多了
現在就比A7好了 再過20年 淡水肯定輾壓A7
回答。附圖橫濱與桃園比較
還等20年後。現在就已經看到趨勢。
1。
橫濱。 桃園
人口。 400萬。 300萬
土地。 400平方公里。 1200平方公里
通車台北。40到60分鐘。 40到60分鐘
房價。坪 46到50萬。 19到28萬
捷運。 4條jr 京急東急。 3條 機捷高鐵台鐵
內部運輸。 輕軌巴士。 未來綠線棕線橘線
1。A7不用跟其他比。光是以自身條件就能跟橫濱比。因為腹地是整個桃園前段
2。橫濱是日本人心目中最適合居住排名第一

華仔公爵 wrote:
問題1。

空橋？ 不是說文化一路上的建案都要有空橋嗎？ 有什麼好吹的？ 淡水還有河 還有海 還有山 勒。。。。

回答。淡水沒人說不好。還有阿給很好吃

問題2。
龜山除了空橋還有什麼？ 還有一大堆大型車 卡車 貨車 工場 科技廠 偶爾經過的救護車 。。。投資出租我覺得ok. 自住真的沒那麼好 尤其30萬....遠雄新未來當初就是區域最高價 開價也才30出頭 。。。今年交屋後
591物件不少。證明自住不多 。。被樓主講得那麼好 應該是入場了

回答2。
以桃園橫濱概念。當然是回到去年1字頭好。目前2字頭還ok。至於3字頭。我是寫即將。因為新案開價全部3起跳。
還有。我是分析概念。其他房市分析自己要多充實。多思考。多看。入場自己判斷。

問題3。
而且那來站穩3字頭。。。。
遠雄2房沒車位
拿出來賣的開價也才29.8 高樓層

回答。主題寫的是即將。大家都是買新的。為何要買你住過的。這就是我說合宜解鎖。我為何那莫多建案不買。要買你的。