cosmo0326 wrote:
不會有風險啦除非房價(恕刪)
我比較好奇為什麼沒風險，你可以說明一下嗎。不然你不繳錢 屋主是要找誰要錢去....
cosmo0326 wrote:
大大 貸款不用結清可以過戶啦⋯⋯我以前幹過這樣的事情⋯⋯只是如果不繳錢 銀行還是找貸款人 如果兩個都不處理最後進入法拍而已⋯⋯但我想表達的是 假設1000萬房子 我拿兩成出來 每個月繳800萬本息給原屋主 這樣即便我不繳錢 屋主也沒損失。 (恕刪)
1.過戶跟擔保貸款是兩回事沒錯
2.風險不同~
如果房價上漲 , 利益歸屋主 ,
如果房價下跌超過兩成 , 擔保貸款人即使房屋被法拍 , 還要賠差額 , 及個人信用瑕疵損失 ,
3.因目前銀行聯徵時 , 都將個人當下所有跟銀行往來信貸房貸都一併調出了 ,
未來20年擔保貸款人會借不太到信貸錢 , 且利息會較高 , 自己買房也會被排除自用自宅跟優惠利率機會喔 !
這些條件連親兄弟都很難幫得上忙喔 ! 還不如掛名你爸爸或媽嗎較快 ~
元靈是不受時空物質限制，本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
米樂桑 wrote:
誰會冒這種風險過給不(恕刪)
基本上買賣房子大金額的風險, 應没人想要擔吧.
若出問題了. 吵不完並且搞不好都得上法院解決的.
樓主的想法不錯. 但要找到應很難吧!
為了保障買賣雙方. 都有"屨約保障"的機制.這個目前幾乎是大家的做法了.
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