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h1211024
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11樓

2019-10-25 10:21

樓主真的太好講話了
年初也是跟樓主一樣，有換屋的需求
我也是等簽約款進履保，才去談買屋的斡旋
而且有協議先取部分款項，當新屋的自備款
為了裝修新屋，也不想讓新買主等待
就先租屋，以免影響交屋的時間及尾款取得
目前新屋裝修即將完工
雖然很累，但是看到新屋裝修的進度
還蠻欣慰的
祝福樓主早日解決問題

qq7777

qq7777
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12樓

2019-10-25 13:04

s79400 wrote:
大家好

不好...(恕刪)

樓主大大好，
我有一點淺見，雖然我只有買過房未曾賣房過。
1.不曉得您的房子(賣)還有貸款嗎？如果沒有的話更要透過代書，一定要有屢約保證專戶才能保險賣屋款項。
2.屢約保證專戶的內容，賣家專戶可以知道撥款情形，通常要得到買方或銀行許可才能提前動用。
3.如果賣屋款項還沒到齊，是不用安排交屋的。依您的狀況是交屋時清空屋內私人物品設備點交即可，您可以選擇租屋或再買一間房子遷移。
4.依您的狀況有一點是換屋，如果是如此。先買後賣是比較保險的。以免有遷移緊迫的情況。

s79400

s79400
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2分

樓主

2019-10-25 13:08

qq7777 wrote:
樓主大大好，我有一點...(恕刪)

我的房子已經沒有貸款了喔
很感謝您的建議

h1211024

h1211024
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14樓

2019-10-25 13:44

s79400 wrote:
我的房子已經沒有貸款...(恕刪)

我的舊屋也是沒有貸款
但又沒有足夠的頭期款
所以在簽約時
就協議加註動用部分款項
只要買賣雙方願意

dsdhrlag

dsdhrlag
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15樓

2019-10-25 17:18

如果樓主的舊房屋沒有房貸了...那新買的是不是可以用寬限期啊~~在外面租屋房東也不一定想租短期的...這樣子舊的房屋要賣應該就沒這麼大壓力了吧?

但真的同時要算好一買一賣好難喔

能順利達成無縫接軌的很厲害

aspiretw

aspiretw
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16樓

2019-10-26 21:05

該不會現在買方要跟你殺價重新議價，重新簽約？
---- 看在你已經買了房子，手頭需要資金