合約已簽訂，建商要求我們把法定車位改成獎勵車位！ (第2頁)

lepo3721

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11樓

2019-08-17 22:22

獎勵車位有獨立產權！可單獨拿去買賣！法定車位只能掛在房子一起賣不能單獨買賣！但是可賣同社區的人只是要沒有貸款下較易處理！

cancercell

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樓主

2019-08-18 0:00

Wasabia wrote:
奖励停车不是在101...(恕刪)

確實還有

carloszhang

carloszhang
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13樓

2019-08-18 0:04

cancercell worte:
如果談不攏，就只能解約，不買了！...(恕刪)

建商要解約也是要賠錢的

cancercell

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樓主

2019-08-18 0:59

carloszhang wrote:
建商要解约也是要赔钱...(恕刪)

建商解約賠償金如何計算？

scwuadela

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15樓

2019-08-18 1:11

建議樓主一定要買法定車位~
若照前面鄉民的說法, 因為你是住戶,所以就算有門禁也是管制不了你的進出的~
你買了法定車位後還可以去停別人買的獎勵車位,這樣你花一個車位的錢就能停兩個車位了....

誰會傻得去買大家都能停的獎勵車位啊?

dove

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16樓

2019-08-18 1:24

附上一張很有趣的照片

獎勵車位規定上是如上所說,須開放周圍民眾停車

但執行上,問題還是很多

假如說

一小時收費1000,也是可以,會不會有人來停那是一回事

或是我開放月租出租,但是就是租不出去,這不行嗎?

且,獎勵車位也是有產權的,不是進得來愛怎麼停就怎麼停

大樓裡也是有一些使用規範,也是要照規則走

只是就上面這張照片我是覺得他比較白目一點,只是沒人去檢舉而已

名目上有差,但實際執行使用上是沒啥差別

timer27

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17樓

2019-08-18 1:47

你現在會覺得彆扭的地方將來如果你要賣房子加車位也會是別人會挑惕的點

萬一不幸的事如果剛好附近有很多條件跟你很類似的案件要賣

但別人都是法定車位你的房子跟車位可能就賣不掉

好好想想吧

一萬元......這什麼爛價錢....

合約都簽了照合約走吧建商要解約應該要賠解約金吧？

mrponwei

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18樓

2019-08-18 2:05

如果獎勵車位當初是跟建商買的,表示您有產權,只要不改變停車的用途,當然可以決定如何使用.若您決定開放外車使用,管委會不可以阻止;如果自己要使用,誰也沒有辦法強制個人的產權一定要供他人使用.
假設A大樓A君買了獎勵車位,B大樓的B君也買了獎勵車位,如果政府規定只能供外車用,那就AB君互簽車位租賃合約,A君停B大樓,B君停A大樓.那就完全符合法令,政府爽了,人民苦了.
"獎勵車位"是法令不周延的產物.本來用意是"獎勵車位"不能賣給住戶,由建商無條件交給管委會,且買賣合約中說明供公眾停車用.無奈政府多年來坐視建商創造模糊空間,讓建商兩頭賺(賣獎勵車位又賣獎勵容積).導致問題層出不窮.監察院也看不下去提出糾正了.
此外,外車要停他人的獎勵車位,建議先了解該大樓停車收費標準,絕對不是無償使用喔!