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南崁 宜誠一極


ParisJ wrote:
回樓上大大本人從明...(恕刪)


抱歉應該是麗水漾還是兼合園,每次都把名字搞錯。
剛查了一下,麗水漾33戶,兼合園80戶,戶數都好少。
來更新一下買房動態好了

宜誠一極出價2200被打槍後,輾轉看到一個叫做88行館的建案,

雖然建案名稱聽起來像酒店,位置也不是最優,但坪數大且格局方正,沒意外的話這周會出價看有沒有機會成交
樓主不要想不開壓
88行館我以前去看過,那時叫白金漢。
這間建材等都不錯,但是位置跟價格我覺得都不好。

這間附近全是工業式透天住宅,且一堆電路板工廠在這,外勞也多。
我以前在這附近上班,很清楚環境。
確實位置差了一點,如果這些缺點有反映在價格上倒是都可以接受,以下南崁目前的新建案或未完售的建案來比較確實挺划算的,不過我已經找到心目中100分的房子,目前正在談~希望可以順利成交
不知樓主能否分享主心中100分的房子在哪?
萬能工 wrote:
確實位置差了一點,如...(恕刪)

嚴武 wrote:
不知樓主能否分享主...(恕刪)


最後是買了名軒天麗,雖然爆預算,但後來想想花兩千三百多萬去買新房,隨隨便便簡單裝潢加上家電大概要三百萬以上,買天麗還是可以省一筆錢在手上

主要考量到離忠孝西路兩個街口,享受安靜之餘吃飯跟出入也方便,樓下還有個小公園以後可以溜小孩,距離河岸步道也近,光明國小國中走路五分鐘內可到。

此外麗寶蓋的房子品質也無須擔憂,單層兩戶雙電梯,子母門十分大氣,社區僅62戶無店面十分單純,還有附全熱交換器

缺點是建商附的廚具跟衛浴很弱,後陽台的設計不是很喜歡,但瑕不掩瑜...看房之旅總算是告一段落了,謝謝各位在這段時間的討論讓小弟受益良多

關於看房的眉角跟談價的技巧歡迎繼續在這樓討論,希望各位都能買到自己的100分住宅





萬能工 wrote:
最後是買了名軒天麗...(恕刪)


恭喜買了新房。天麗我也喜歡,不過還真是不知道還有房再賣呢。

看房其實就是第一眼的眼緣,對眼了,才是後面的價格廝殺以及裝潢廝殺。

依我看,樓主大概也是要花個2100才買得到天麗,當然接下來的裝潢肯定無法省,畢竟天麗幾乎算是毛胚屋了。

小弟十幾年前的新房,都不太需要裝潢,家具搬搬就可以入住,現在的房子真的很差勁,連天花板都不做。裝潢師傅進來做事,早上9點開始,下午五點結束,午休2個小時,這種速度任何裝潢都要做3個月以上。

總之,還是恭喜樓主,如果要裝潢討論,小弟有點經驗,也可大家互相分享。

萬能工 wrote:
最後是買了名軒天麗,...(恕刪)
恭禧哦~看過很多房子,真心認為沒有100分的房子,內部格局顧好了,外部環境也不一定能配合,只要自己滿意就是好房子
kevinyeock wrote:
恭喜買了新房。天麗...(恕刪)


當初會買的原因是因為前屋主裝潢跟家具家電都包含在裡面,後續只要做些小修改就可直接入住,省去許多麻煩。

一次把積蓄花光的感覺真爽XD,後續沒有多的錢去買東買西了QQ


請問房貸利率最低可以到多低呢? 我目前問到1.58%,不知道還有沒有辦法再低

萬能工 wrote:
當初會買的原因是因...(恕刪)


有裝潢是會省很多事。

貸款利率1.58我是覺得已經差不多了,我認為有差的地方,在於綁約年限,寬限期,貸款成數與貸款年限。
之前我都是搞到極大值,但疏忽了一點,就是寬限期2年,綁約3年,這會造成我寬限期到時,沒辦法轉貸。
這種小問題,最好都考慮進去,畢竟房貸非常的久,有時資金如果有缺口,就可能兵敗如山倒,不怕一萬,只怕萬一。

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