以三房為主 分享一下心得...
方位 & 景觀 分析:
景觀: A3 > A5 > B7 > B5
B5 缺點: 在21樓以上西曬問題相對低樓層更為嚴重
((因為旁邊是X潤 樓高21樓
優點: 在冬天不易潮濕
B7 缺點: 在21樓以上有西曬, 開窗面朝北, 冬天較為寒冷
目前北面沒蓋房子, 會有景觀但不知道之後會蓋多高
這間買低樓層的要注意((商業用地通常21樓
北面蓋起來的話, 低樓層無陽光可言...
優點: 在冬天不易潮濕
A3 缺點: 因為冬天是東北季風, 相對寒冷
再來就是迎風面的牆壁會比一般面向的滲水機率更高
優點: 臥室開窗面面向滯洪池視野不錯
A5 缺點: 這間主要開窗是朝根X苑, 景觀窗只有客廳, 但這L形窗真是...
優點: 三面採光
格局與其他 分析:
格局 B5 = B7 > A3 = A5
缺點: 四間都有 穿堂煞, 廁所都沒開窗
陽台偏小且冷氣壓縮機不能外掛只能放陽台占空間
廚房空間小, 喜歡做飯的不適合
這棟的三房不算是正三房頂多算2+1, 其他房型也一樣((是現在趨勢嗎??
電梯偏算少, 尖峰時間會等很久 (13樓以下每層11戶 13樓以上每層8戶)
A3 在車道上方((每天被穿腸破肚, 有人可能不在意但轉手時會被砍價
A5 格局不夠方正, 雖然坪數大, 能實際使用坪數比起其他三間較低
優點: 冷氣機不能外掛, 整棟外型漂亮
梁的位子都不會造成風水上問題
價格方面: 15樓每坪27萬左右 ((扣完雨遮價格 如果雨遮都算錢每坪26左右
每層價差只有3萬左右((不是每坪唷...根本就毫無價差 還不如買高樓一點
建造為106年取得, 只能算在總坪數不能算錢, 今天聽完根本羊毛出在羊身上
總結: 讓我最不解的是竟然這棟沒有連續壁...說啥地質很棒棒所以不用...((真的嗎? 有人可以幫我解惑嗎?
以上這價格與這些優缺點來看...
小弟不會購入...除非15樓可以一坪25萬以下, 才會考慮!!!
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