Jerry 5233 wrote:
請問如果跟櫻花博 ...(恕刪)
其實這兩個案子比較起來
三房格局當然是櫻花博比較優
里昂應該就E5那個三房最好
不過櫻花博已經賣一陣子了
好的坐向的三房應該所剩無幾
再談保值.以宏觀來說
楊梅雖然目前交通算便利(中山高.台鐵.66快)
但未來捷運紅線也只到平鎮(即原台鐵路線).埔心楊梅站都沾不到邊
真正的重大建設大概也只有規劃中的楊梅體育園區
再者楊梅本來就是桃園的郊區.其實連桃園人都覺得楊梅算鄉下
然後又不如中壢.青埔.八德.桃園等區有建設話題性
因此楊梅的房子我認為保值性本身就比較差
以微觀來說
楊梅鬧區以中山高為界
左楊梅右埔心.生活圈有所區隔
金山街寶佳村就是小重劃區.戶數多房子多住滿的話人也多
可以想見未來區內生活機能會漸漸發展起來
也就是下樓就有店家的概念
反之櫻花博就是獨自一棟大樓在透天群裡
樓下商家不多.出門採買多半需要仰賴機車比較適合
就此點而言.里昂勝
但就商品獨特性言
櫻花博就比較獨特.因為附近就他一間大樓.你想買沒人賣也是沒轍
金山街就不一樣了
一樣的房型一樣的地段你會有將近10倍的案子可以選
量多價自然好談
因此就此點而言.櫻花博勝
結論
還是看您重視那個部分
想走路散步就有很多商家機能.選里昂
想視野開闊產品獨特.選櫻花博
至於保不保值
實在各有優缺
跟10年前比
楊梅房價能突破2位數
是因為其他區漲得更多
使得大家都被高房價刷往郊區
講真的
買得起北市.誰會買新北
買得起中壢.誰會買楊梅呢
除非是在地人對吧~
以上純屬個人感想
僅供參考.不代表實際情況呦~
拜託不要砲我.感恩
但我還是買里昂了XDDD
原本也有看新米蘭
但新米蘭長的扁扁的
總覺得應該再多看看、想一想
結果猶豫了一下就賣完了哈哈哈
我列出一些優於於新米蘭的地方給大家參考
1. Waynevista大大說的戶戶當層排氣(超重要)
2.新米蘭3戶用一部電梯，里昂4戶用雙電梯，比較不用等電梯
3.公設多很多，尤其是那個噴水池中庭很方便溜小孩
4.兩間廁所都有暖風機(這個超讚的!!)
5.新米蘭廚具是喜特麗，里昂廚具是林內
室內部分我買A5棟
是面中庭的三房
客餐廳連在一起，整體空間感比較大
可以變成小朋友的遊樂區，看的到比較放心
廚房雖然在最裡面
不過接著後陽台油煙應該還好啦
加上我們家本身也不是又炸又炒的類型
這點我倒不擔心
只是端菜去餐廳有一點距離而已 XDD
後續我會弄個人生第一篇開箱!!再給大家參考哦~~
Ps. 戶別建議直接去現場看，現在有早鳥活動，也不知道剩什麼
diawara wrote:
**總結：正三房會挑...(恕刪)
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