"遠雄新未來2"值得購買嗎？ (第2頁)

myfamily651105253

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11樓

2018-12-20 8:28

法拍屋價格都到每坪25萬了，還是有人到處亂回答

法拍屋價格

陳恩典

陳恩典
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樓主

2018-12-20 11:06

myfamily651105253 wrote:
法拍屋價格都到每坪2...(恕刪)

每坪拍賣價格25萬/坪,如果是含車位坪數計算，實際的價格更高。

david11012

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13樓

2018-12-20 11:44

查一下實價沒有很難吧？

貼一個blog上述的每坪單價寫著25誤導人

上述42.86坪每坪25應該是107年8月沒車位那筆，換算每坪單價約22.35

不是每坪25，也不是沒車位的拆算

至於均價在14萬之間為什麼有著20萬以上的成交紀錄
可以猜買的人很急，可以猜買的人認為通膨都不止這價差

就是不會猜到業界裡有人最擅長的就是
我讓你用低樓層價格買到高樓層的位置

換個方式猜想

讓你用隔壁合宜住宅的價格貼個兩三萬就是全新大樓
而且建材，結構都遠優於合宜的案子是不是很划算
push去看新建案的人都能買單也就不奇怪了。

myfamily651105253

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14樓

2018-12-20 15:40

遠雄的法拍屋 33坪 851萬 20樓的 12人投標，再怎麼樣要跌到20晚左右我是不相信

看看跟新莊5分鐘車程，價格少一半，怎麼算都划算

法拍的資料

KEEPERLEAD0127

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15樓

2018-12-20 16:40

myfamily651105253 wrote:
遠雄的法拍屋 33...(恕刪)

這麼說就大大所Po的法拍資料～
遠雄合宜這間位20樓33.87坪，沒有車位，拍賣價為851.99萬，合一坪25.15萬成交的～
107.9.20三拍拍定的～

阿文0318

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16樓

2018-12-20 17:16

myfamily651105253 wrote:
遠雄的法拍屋 33...(恕刪)

會不會標單寫錯了，還有人寄望三年後閉鎖期過，見到一字頭的拋售潮。

wu630509

wu630509
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17樓

2018-12-20 19:55

二拍746萬流標，三拍851萬成交，這不是資料有問題就是個二佰五

一個打雜流浪漢

一個打雜流浪漢
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18樓

2018-12-20 21:50

wu630509 wrote:
二拍746萬流標，三...(恕刪)

這筆看來是，投客作價交易的。鑽法律漏洞解閉鎖期，人頭不能負債當然追高價標金呀！沒有參考價值。

小火禪師

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19樓

2018-12-20 22:10

一個打雜流浪漢 wrote:
這筆看來是，投客作價交易的。鑽法律漏洞解閉鎖期，人頭不能負債當然追高價標金呀！沒有參考價值。...(恕刪)

正解為閉鎖期解套想提早下莊看來今年開始有辦法的都想先逃了

再來在某個法拍網查了一下法拍案件

條件設定為林口屋齡三年內的拍賣筆數為0
條件設定為龜山屋齡三年內的拍賣筆數扣掉重複的大概是4~6筆

再從591 去查林口、龜山的新建案

從瀏覽人數和來電數量

也能看出一些端倪

要入手的看著辦吧

p33mcv

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20樓

2018-12-21 10:48

myfamily651105253 wrote:
法拍屋價格都到每坪25萬了，還是有人到處亂回答

22萬流標… 下一拍反而有人用25萬買。這交易應該沒人信是真的。