瘋的傳人 wrote:
目前看到的分享文章...(恕刪)
關於此案
簡單以內外的客觀條件來分析
先就外在條件而言
最重要的是就是交通
交通便利不是只考慮開車或騎車而已
大眾運輸才是交通便利的指標
毫無疑問的
車站附近的房產絕對是最高最貴的
但以居住來說
當然要免除交通帶來的不便
像是壅塞吵雜混亂等現象
取而代之的是舒適寧靜的環境
雖然難以兩全其美
此時就必須考量哪一項才是購屋時最重要的選項
一般而言
交通好通常被定義為地段好的首要條件
所以名鑄在民富二街的位置
其交通便利性的問題
是首購族買屋時的首要考量!
將來你會面臨小孩讀書接送
或以後他們長大必須自行搭車上學的問題
加上
若有老人家需要上醫院看醫生無法接送
或者將來自己老了需要大眾運輸
家的附近若有便利的交通
減少無謂時間人力物力的耗損
這時你才會深深覺得交通的重要性
就內在條件而言
人一旦進門以後
居住的空間是否舒適滿意
完全取決於當初購買時屋內本身的動線和格局
動線要好
整體室內空間一定是要方正且沒有奇怪的梁柱
這樣家具擺設與配置除了容易而且省錢
搭配喜愛的座向
讓自然的風水順暢無礙
加上充份的光線形成良好的磁場
對於家庭事業健康必然有加分作用
本案內在格局算是不錯
樑柱外移室內呈現方正格局
前後陽台氣場沒問題
但並不在一直線上通風略打折扣
以桃園市區二房來說
本案格局好坪效算高
但唯一美中不足的是
開門見餐廳或廚房
就風水觀點不算是好
兩個處置方案
預算少的可以在大門與餐桌間擺放一排或幾盆綠色植栽化解之
但最好是花點錢
把原本餐廳配置中的邊櫃移除
同樣在要擺綠色植栽的地方
做到頂的進門鞋櫃加上圖中原有的鞋櫃
最後呈現L型的大櫃體形成小玄關兼具擋煞功能
鞋櫃背面則做高櫃兼儲藏櫃
同時取代餐廳邊櫃和家中雜物收納的功能
一舉兩得!
#要提醒的是#
凡爾賽花園裡的蔚藍提琴泳池
究竟是標準泳池還是蓄水池
請建商或代銷提供泳池大小規格就知道
如果是標準泳池那必須聘請救生員
未來管理費鐵定不低並且需要額外維護費用
但如果要取巧規避泳池的使用限制
那社區小孩和住戶的安全可能要特別注意了!
#最後#
關於房價
基於整體考量
包括目前桃園房價趨勢
大有區鄰近案場以及本案建材用料
在建商願意讓利的情況下
根據樓層動別和格局
每坪22.5萬上下尚屬合理
# 滿意指數3.5顆星 *** (滿分5顆星)#
以上僅供參考!
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