鉅陞英倫花園看房心得

tang602756 wrote:
或許...隔壁的那...(恕刪)

james5799100 wrote:
有一位朋友，在不久前訂了鉅陞英倫花園A棟邊間12樓(27.8坪左右)，向我推薦了這個案子。昨天我們夫妻2人特地驅車北上去看，剛好和我朋友同一銷售小姐接待的，談到最後不歡而散，就離開了。
從以前至今，包含換房，一共買過3套房子，第一次看房子看到不歡而散，或許是鉅陞英倫花園案子賣得很好吧！所以海悅代銷公司某年輕男性主管的姿態，真的不敢領教，呵呵。
由於小孩2、3年後會北上讀書和就業，最近在找北部的房子，昨天在接待中心看上了B棟邊間13樓(2+1房頂樓，25.77坪)＋B3車位(B2位置不優)，由於事先知道成交價格，也做過了一些功課，在看完樣品屋和模型後，直接對銷售小姐表態，當天必須趕回中部，不希望在討價還價中浪費時間，價格可以就馬上下訂。
由於直接切入的期望價格是海悅代銷公司的底價，必須由主管來拍板。此時，來了一位年輕的主管，劈頭就問＂你是真的認識黃ＯＯ嗎?"(我朋友)，扯了一堆他過去賣房子豐功偉業...........，從下午3點半扯到5點左右，
話說，倒底在扯什麼，扯了一個半小時?還扯到不歡而散?
我朋友的A棟12樓邊間和我看的B樓13樓邊間，格局是相同的，室內面積也是相同的，權狀卻是差了2坪，我朋友的多了2坪的雨遮。一開始所談的價格，是每坪單價＋車位＝總價，議價過程是正常的。
此時，隔壁有一組客戶也同樣看上了，這時候銷售主管以要打電話請示為由先離開，我也出去抽菸，正好聽到了隔壁組客人開的價格比我們低一些。沒多久，這位戰績彪炳的主管的意思希望我再加一些價格，因為事先知道價格，所以也就直接加了20萬，表示沒辦法成交我們就要離開。這位主管再三挽留，請我們把信用卡交給他，準備刷訂金了，所以當時氣氛算是輕鬆許多了。
就在銷售主管離開沒多久，馬上就有人把我們的價格透露給隔壁組的客戶了。由於兩組客戶是在開放空間議價，仔細聽還是能知道對方的談話內容。所以，在議價過程，我是以計算機和筆談議價，當銷售主管回座時，要我們多花50多萬買2坪權狀不存在的雨遮，所以訂金刷不了。他表示，我準備下訂的B棟房子室內面積和我朋友買的A棟是相同的，所以不能用25.77坪計算，必須用27.8坪來計算，如果可以接受，他就可以幫我刷。
我當時就笑了，權狀登記是25.77坪，要多花50多萬買2坪不存在的雨遮，是第一次聽到的，我以後如果轉賣，這2坪不就是損失。而且是向我們收取信用卡準備刷訂後，又把我們的價格告訴隔壁組的客人，讓兩組客人不斷抬價，這手法真不敢領教。最後我就拉下臉來，如果今天我必須多花50多萬買這2坪不存在的雨遮，我們知道無法成交4點多就要離開了，何必用各種理由浪費我們1個小時玩2手策略，在確認價格準備下訂時，又把我們價格告訴別組客戶。
我只能說，海悅代銷的手法我不喜歡，把實際成交價說出來大家開心下，高樓層的12、13樓邊間2+1房的實際成交價格是25萬/坪(不含車位價格)，車位沒有折扣。有些在01放出來的價格都是代銷公司的手段，不需要當真。至於會不會生氣?當然不會，買了才會更生氣，隔壁組的客人如果看了這篇文真會吐血，在我們離開1個多小時，銷售小姐我們售出了，估計成交價格不低。

s86410 wrote:
好奇樓主最後是買了...(恕刪)

james5799100 wrote:
放棄青埔了，回台中市...(恕刪)

james5799100 wrote:


放棄青埔了，回台...(恕刪)

wogosong wrote:
恭喜賀成交還一次買...(恕刪)