新北人想買桃園5年內新房，相關問題請益 (第2頁)

puma8
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88分

11樓

2018-06-27 2:05

我建議你先決定你往返台北的次數跟交通工具是什麼再決定

大有那區
有 9069直通行天宮/南港 1806通台北車站，開車上高速公路有點小距離，大約10分鐘才能上去
優點房價較便宜，缺點風大，冬天更冷，鄰近殯儀館

藝文中心
9005去內科、市府轉運站 / 9023去圓山站，開車上高速公路快，但常被中正路的龜車搞得很煩
這邊已經沒什麼5年內的新房子了，還在賣的位置都稍微偏僻，不然就是坪數比較大

中壢SOGO 建議毋湯
機能好，但人潮多到炸，假日一刻不得閒，搭客運去台北比桃園過去多10~20分鐘想到就頭暈
然後SOGO那邊的房價跟藝文也差不了多少，建議直接選藝文中心這邊，反正你是外地人，對桃園中壢應該無特別偏好

真要中壢的話，個人喜歡福州二街x中園路這邊，生活機能福州二街可以滿足，離SOGO近，又不會被人潮吵
走路可到中園路搭客運，，開車上交流道也超級快，然後完全可以閃掉省道塞車
福州二街也還有5年內建案可以挑

如果你根本不CARE大眾交通，完全是開車族的話
大竹其實也可以選，偏了一點，但可以從休息站上下高速公路，5年內房子一堆
八德重劃區的話，街廓規劃的比較像樣，但搭客運或是接高速公路往來台北都太久，個人不愛

hbstudio

hbstudio
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70分

12樓

2018-06-27 7:33

個人建議鶯歌鳳鳴區...

1.捷運已糾開始施工，附近鐵路會新增鳳鳴車站(不知何時開工)。
2.有小學與國中。
3.往桃園與鶯歌的公車班次平均約30分鐘一班。
4.大㓓交流道【不塞車】1分鐘就到。
5.到廣豐特區或是附近的大潤發20分鐘。
6.大型醫院有三峽恩主公與桃園聖保路。

紫焰天蠍

紫焰天蠍
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147分

13樓

2018-06-27 8:09

更新你的坪數價位...

中路特區落在22萬
藝文特區落在35萬
大有路段落在19-20萬

和新北比真的便宜,但還不是低點...

再等等吧...10月是觀察期

chen0043

chen0043
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956分

14樓

2018-06-27 8:17

紫焰天蠍 wrote:
更新你的坪數價位....(恕刪)

中路只要22萬嗎?我同事買28萬一坪耶~

那假日趕快來去看房子...

tenderlover

tenderlover
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15798分

15樓

2018-06-27 8:24

我覺得樓主有幾個很重要的點要先考慮, 大家才能給建議

1. 你會常去新北, 還是台北? 交通方式是什麼? 因為如同puma8大說的, 機車/汽車/客運/火車的最佳地點差很多~
2. 你要中古屋, 還是新屋/預售屋? 因為如同嚴武大所附的連結說的, 很多區域可能很少新屋, 只有20+的中古屋; 或剛好相反.
3. 你的總預算/期望的坪數是多少? 總預算/每坪單價 x (100%-公設比)就約略是你的居住空間大小(車位另計的話),這又跟你有幾個人同住要買幾房幾廳有關~

hsuanyuchen0725

hsuanyuchen0725
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47分

16樓

2018-06-27 8:25

我二年前買在大竹那邊～新成屋二年多的房子～十二樓一坪19萬內～

無心洛凡

無心洛凡
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71分

17樓

2018-06-27 8:36

iltgeric1984 wrote:
各位版友好，小弟本...(恕刪)

我是去年從新北永和區搬來桃園的，桃園除了藝文特區外⋯應該沒有符合雙北都市圈的感覺，如果想要環境舒適，大概只有網友推薦的廣豐以及青埔還不錯，但是仍要取決於你未來通勤的交通工具，我目前是住在桃園車站附近⋯以交通來說是最為方便的，但是因為緊鄰舊市區及工業區，所以周遭的居民素質及組成較難以習慣！

你在文中提到需求的單價範圍，大概就桃園後站、廣豐特區能符合了⋯⋯以上希望能幫到你

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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15531分

18樓

2018-06-27 8:52

自己跑過廣豐所有社區，廣豐不是不好，而是廣豐好的只有一小圈，那一小圈之外的地方就像不同世界...
海華已經不行了，素地幾乎開發完畢，老市容我無法接受，外地移入的少之又少
藝文特區什麼都不錯，總圖即將興建，旁邊就運動中心，捷運站也有，未來轉運站搭一站捷運就到，好市多15分鐘，交流道5分鐘，這邊到台北開快一點20分鐘內到，就是房價貴，自己衡量吧

最後補一個林口，個人也很喜歡，如果預算不是問題我會選林口

vm6rup3cj86

vm6rup3cj86
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14分

19樓

2018-06-27 9:09

如果還要在台北上班建議選擇"中路",目前中路重劃完成且有很多建案推出,最主要是離桃園交流道也近。

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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20640分

20樓

2018-06-27 9:15

海華算是中壢的老社區了，目前也只有一棟新的千萬大樓在賣

如果有考慮中壢，因為中壢市區其實不大，建議考慮範圍擴大到外環道邊上，大概500公尺以內的區域，能找的選擇會更多

長跑台北的話，可以中壢聯合辦公大樓為重點找起