3種房型，幾乎無虛坪，坪效利用得好。
（1）27坪多，無前陽台、僅適合少開伙的人。（2）30坪的3房特色有1.5衛、前後陽台、玄關，但最小房，應該當工作間吧。（3）34坪3房，格局跟30坪的一樣，但變成完整2衛、廚房多電器櫃空間。房間都加大些 ，最小間睡單人也不會不舒服。（結論是3人家庭滿舒服，4人尚可）
缺點：冷氣都放工作陽台內、戶數太多（600多戶）管理不知道會如何、生活機能不太好，住的人都要自備交通工具。至於配備部分，廚具外觀還好，但小牌子，只好用壞了再說。
另外天花板有水管、主臥衛浴有單層排氣管經過，都得做裝潢蓋掉。
其他外部條件，就八擴沒什麼好講。
如果18萬/坪，我也覺得有更好的選擇，17萬/坪會考慮（要5F以上），主要是戶數太多被我扣很多分。
遊city
御藏
御璟
鵬程V1(好像改名了）
百老匯2
豐田大郡
城又青
其中仁德公園周邊建案看實價落在15-17。
G01預定站周邊的建案有談到17-18/坪，與實價落差不大。
再來是昨天看了青年時代..小姐開中樓層一坪20，說可以幫我談到18多，重點是他說如果想談到17那直接找別的案子會比較好..
跟其他建案相比：
離捷運約1200公尺
離舊商圈及學校也比較遠
隔壁遠雄實價都掉到16多了
想請問有在看房的各位該案價格支撐點在哪？
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