小芯樂 wrote:
各位大大好，我是位家庭主婦初次發文，若有發文違版規再請指教！
我與先生育有一女一男，皆在幼稚園階段，自備只有200w，希望能第一次買房子能買有學區，且離先生上班近的地方（中壢工業區），所以我希望買在元生學區，至少孩子未來10年唸書我都不用擔心！但先生中國人思想有地斯有財根深蒂固，我的想法是先買大樓，未來孩子大我也能二度就業再換透天，但先生覺得換屋不易，希望一次買到好，算過我們還款能力最多只能貸800w，若是各位有經驗的前輩，你們會選擇很郊區的透天，還是住在這比較市區一點的大樓呢？若有更好的建議歡迎分享！謝謝^^
獨棟透天厝，比較好，不然就算你全家出遊都沒人在家，還是會有人投訴你家太吵。
或是20坪公寓買三層，室內打通以樓梯相連結。
小芯樂 wrote:
各位大大好，我是位...(恕刪)
透天和大樓各有優缺點，所以依個人喜好有人鍾愛透天有人愛大樓。
相關優缺點討論的人很多了，我就不再贅述。
依你的情況有學區和工作便利的考量，能力許可的情況下應該是盡量挑靠近市中心的精華地段的點比較好。
但是我個人是覺得越市中心的點越難發揮透天的優勢。
舉例來說，越市中心的地方人車相對也多。透天就和低樓層的大樓一樣必須忍受人車吵雜聲和灰層多的問題。
市中心基本上蓋大樓的比例也高。也許除了正中午曬的到太陽外，說不定太陽只要稍為一斜，你家就籠罩在隔壁大樓的陰影下了。
風大一點時，隔壁大樓住戶在屋頂曬的衣物毛巾或在陽台抽菸後亂丟的煙頭可能就吹到你家屋頂了。
況且市中心地價高，很難找到獨棟的透天。連棟透天一樣有被隔壁住戶聲音打擾的問題，
單層坪數不大的透天為了省空間，樓梯普遍設計很陡，整天上下樓梯也是很累人的一件事。
雖然現在有附電梯的透天，可是電梯普遍小速度又慢，電梯維修保養的費用跟你繳大樓的管理費有的拼了。
我個人理想的透天是單層建坪50坪up蓋2層樓的獨棟透天。四周有庭院離隔壁有20米以上的間距。
只是要實現在市中心不容易且要價不菲。
現實考量下，我覺得退休前挑市中心的大樓居住比較適合。
真的喜歡透天的人可等退休後挑郊區獨棟大透天。
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