所以個人對代銷還是持保留態度~
看過很多預售說格局已經快賣完了，今年實價一一現形~
也有第一次看說幾層樓已經沒有了~
第二次看就說建商有保留戶!!
現在體育場旁邊的百川，剛網友也說代銷已賣50%~
所以你認真就輸了!
我是覺得實價還是比較可靠一點~
反正，有幾個建案不是年底就拿到使照了嗎!!
不急著買房再等兩三個月就知道潮水退了~~~
1.建商-合瑞 : 建商是一個蠻多人考慮的因素，但我個人跟這個建商買過兩次，原因是因為我熟識這個建商的工地主任，我說看房子你能看多細?不如去看人的工作態度跟人品，這點我就相信這個人。而且 請記住 開什麼價 就選擇符合這個價格的房子就對了。請不要拿中悅的品質來要求
2.地點-桃園區後火車站重劃最關鍵的幾個因素 : 第一 ,台鐵要搞定，不管是地下化或是高架化, 第二, 搞定台鐵後，桃鶯路上的陸橋要拆除，讓前後站融為一體，第三, 桃園新站跟商場的完工，桃園站事前幾大的車站，舊站那麼破爛實在是不像話，第四，後站那些工場要做好整體規劃
3.至於捷運綠線，跟台鐵比看看吧看哪個會先完成，呵呵
4.擎天匯的銷售 : 應該跟當初合瑞的預期差很多吧，代銷都換過人了，最早買的那些人應該不太爽吧，看價位的變化就知道了，不過先買先選擇先享受，看開點吧!
eeleader wrote:
我跟同事最近都想看...(恕刪)
我去年初看了擎天匯
優點
美食：近桃鶯路商圈 麥當勞 肯德基 85度C 古早味蛋餅老店 ...etc 應有盡有
逛街：走路到前站商圈約10分鐘
交通：後站桃客 火車站 約10分鐘
綠地：旁邊延平公園、桃鶯公園
我也是在龜山工業區…所以這超近的對我吸引力很大
樓下店面也開了7-11
未來有小孩 走路去老字號的建國國小也近
賞屋時，停車場沒有直接面桃鶯路 是從旁邊的麥當勞 出入方便 我覺得不錯
不像星光匯很有壓迫感…迎面而來滿滿的車流
高樓層的氣密窗 能穩穩蓋住風切聲 view也不錯
缺點
單價太高…當時開我1坪要28萬…
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後來我挑鳳鳴重劃
距離我公司偏近 騎車約3分鐘
隔壁就鶯桃園商圈 也有三元市場 生活機能跟上述優點差不多
但價格可以買菁英薈 和瑞 三發 新潤 還有找…
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