LAN7378 wrote:
假日下午去參觀一下...(恕刪)
我來回復一下好了~~~~~~~~~~~~~~~~~~
１）尋問了代銷，請問這房子是坐什麼方向朝哪邊
答:你是要問大門開的方向還是窗戶開的方向 (因為風水有的看門有的看窗,如果一層多戶的怎麼可能每個都一樣!!!)
２）那停車位是怎麼算的。一坪多少
答:含在５１坪的售價裡面。 (阿就是車位不拆賣阿,所以這個回答還可以@@)
３）請問這個建案有分幾坪
答：阿就只有51坪 (因為主管交代只能開三間出來賣~這三間都是51坪,問其他的都說被訂走了)
４）那可以解釋一下這個建案的建材嗎?為什麼比其它的建案貴
答:房子不一定是建材貴房價才貴啊! 地段,結構,用料也有關係 寶佳的建案表面上也一樣為什麼他這麼便宜@@
５）請問這個建案的公設這麼少，公設比還是一樣３３％
答:他說的地小有關係~ 地小地下室挖得多大公設高 , 每一層戶數少小公攤的多~
可能是樓主霸氣外露~他不好發揮技巧~!! 或是~他覺得你根本不會買 早早就把你放生了吧~
最後補一下經驗談~ 感覺態度跩的跑單都是老屁股~ 他們可以在10分鐘的對談內知道這個客人會不會買~ 如果他們覺得你不會買就會放生找下一位~ 通常態度親切有問必答的那種 業績都是最爛的~~~~客人很喜歡你 但是買房子誰看跑單的面子阿 還是看喜不喜歡!
囉嗦一堆，純分享。
