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桃園區「竹城真鶴」建案有人去看過嗎？

qinc

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樓主

2017-08-04 15:20

Stephyni wrote:
http://clhouse...(恕刪)

這篇開箱文不錯喔

謝謝~~

LAN7378

LAN7378
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12樓

2018-04-30 9:00

前幾天有去看竹城真鶴
目前是4房格局的房子

有43坪、46坪格局似乎還不錯(不是面向消房局的那一排哦，是靠裡面的那幾棟)
代銷目前開26萬
整個建案僅銷售4成
2017年12月有部份交屋了

想請問合理的成交價大概是多少
這個建案有版友推薦嗎？
謝謝

cttseng

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13樓

2018-04-30 9:12

可以參考實價登錄的資訊

LAN7378 wrote:
前幾天有去看竹城真鶴...(恕刪)

LAN7378

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14樓

2018-04-30 22:52

實價不都是不準嗎
只能看低不能看高

cttseng

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15樓

2018-05-01 11:38

hi
我對這建案的實價登錄資料參考方式是這樣的，您可以參考看看，若有錯誤也請版上各位大大賜教

106/12會有一大堆資料，這是因為該建案蓋好交屋後，把預售期間簽約的訂戶一口氣登錄上來
而這段資料價格範圍比較廣價格也高，是因為前幾年的房地產景氣還不錯，所以用戶勇於出價訂下想要的房型位置
但這幾年建商開始讓利，所以到後來的價格也比較優惠些 (但也只能挑剩下的房了)

所以您可以參考107/1的資料，這應該是前幾個月談出來的價格
然後再比較一下前幾個月跟現在的房事景氣概況、國際經濟情勢、都市計畫改變等因素
來做出您心目中理想價格的判斷

LAN7378 wrote:
實價不都是不準嗎只能...(恕刪)

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