格局、採光、機能、交通，這個就不必說了，應該很容易可以判斷。
個人覺得屋齡的新舊跟使用的建材及後續的維護有關，有人年紀大，看起來比實際年紀輕，體能健康狀況可能比年輕人好，房子也一樣。我住上南崁，3年前才換房，其實預算是可以買全新的(當然坪數略小)，我卻選擇14年的中古屋，就這道理。另兩個比較容易被忽略的點是鄰居跟管理，有機會打聽一下鄰居的背景組成，房子好但樓上樓下隔壁有"活潑熱鬧"的鄰居會很困擾，另外社區的整體品質有賴於良好的管理，看一下公設的狀況跟門禁管制就知道管理費有沒有白繳了。
以上供參考，多看別衝動，祝買到喜歡的好房。
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