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龜山合宜a7估價

ady1983 wrote:
店面也幾乎空置



那邊店開了很多了。主要是都集中在一個社區。

遠雄的店面是兩層樓的。普通本來就少人想租兩層樓的店面。要租兩層樓的還不如租兩個一層樓的在打通。

皇翔那邊的店面都租滿了。A7社區便利商店開了三家。早餐店四家。有自助餐。三個鍋店。三理髮店。七家庭小吃店。有通訊行。兩個麵包店。兩個機車行...

遠雄新未來在加個800戶... 這樣還算荒涼?
應該有機會漲到50萬/坪
那邊開到交流道也不到5分鐘, 一坪貴10萬,
40坪就貴了400萬,

自住的話我寧願買A7... (假如沒有順向坡的問題)

但是這是建立在20W VS 30W, 只不過A9要買到30新房, 很緊繃...




機能好是能幹嘛? 7-11賣這麼貴又不健康, 早餐店難吃, 長期下來也不便宜...
我寧願省下400萬, 把家裡弄票漂亮亮的, 喜歡什麼買什麼...
beachgoo wrote:
那邊店開了很多了。主...(恕刪)


如果你心裡已經有定見

別人說什麼你都會有理由反駁

你說的都是些小店

看來要吃餐廳等級的還是需要跑A8,A9

而且那裡公車班次少的可憐

除了貴的要死的機場捷運

對外交通也僅僅只有文化一路可以上國道

況且離國道還有段距離

等那裡人越來越多

塞車情況可想而知

argument26 wrote:
如果你心裡已經有定...(恕刪)


我覺得25差不多,如果再貴一點,那我買新未來就好了,還比較新,樓下就是商場很方便,離機捷一分鐘更是超快!!

beachgoo wrote:
龜山聽說新屋都開30。那a7的合宜住宅大家估可以賣多少呢?
旁邊要蓋遠雄新未來聽說開價30多一點。(恕刪)


但遠雄開30,一般人不會用他開的價格去買阿...我家這當初開18,但是是用14買的,還聽說買貴,最低有人用12買

所以你可以想想遠雄那邊的成交價大概是多少,我覺得大約是25~27啦

那你如果知道遠雄大約的成交價之後,你覺得A7應該低多少?

如果只低1~2萬,新舊房30坪只差30~60萬,我想大家應該都會選新房子...

至少也要便宜5萬,這樣30坪的房價差了150萬,會比較有吸引力

個人看法,房價這東西總是很難看準他...
據說遠雄的店面幾乎都租出去了。

合宜住宅跟一般宅只差5萬的單價?會要選合宜住宅?

除了品牌一樣,我很難相信合宜住宅可以像一般住宅的建材跟工法,代表品質應該不會一樣!
合宜住宅均價15萬來說,營建成本+土地成本+基本獲利=?

以銷售坪來抓營建成本...難道一坪...

才不告訴你咧 wrote:
據說遠雄的店面幾乎都租出去了。



遠雄的店面幾乎都沒租出去。很少人會去租兩層樓的店面。這騙不了人的,自己去看就知道。
如果A7合宜要賣30...我寧願買林口南勢...
林口南勢現在新屋開價也不過26-30而已

SSALEX wrote:
如果A7合宜要賣30...(恕刪)


"南勢現在新屋開價也不過26-30而已"
如果用離捷運距離的話,我可能會選擇A7,尤其對家裡有小孩的話,出門也方便,明年底環狀線就要通了,轉車到板橋或其他地方,就更方便了!!所以我投A7一票,如果兩邊都三十萬的話
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