2018年起屋簷、雨遮不再納入實坪計算 (第2頁)

broker yu

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11樓

2017-05-14 18:57

以後不會有雨遮這種不賺錢的設計了，當建商是白吃喔

woodee858

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12樓

2017-05-14 20:31

himble4 wrote:
在法規上大樓逃生梯...(恕刪)

你真好笑，那麼容易醉喔，你知道你是在醉什麼嗎

四葉酢漿草

四葉酢漿草
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13樓

2017-05-14 21:46

himble4 wrote:
奇怪國外Uber合...(恕刪)

國外 UBer 合法???? 你是認真的嗎

Uber 從英國、法國、義大利、日本、韓國數不清國家勒令停業,

沒想到還有人認為 Uber 在國外營運的很好。真是太意外了

jllokimo

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14樓

2017-05-14 23:08

himble4 wrote:
在法規上大樓逃生梯列在公設裡，所以要把公設拿掉可能嗎？我真是醉了~

不是把公設拿掉, 是不計價, 這不難懂吧

全世界也只有台灣有公設比這個奇怪的指標,
買房就是買實際居住的面積, 這不是很直覺的事嗎?

有人說公設不計價之後, 建商就不蓋電梯了
可以啊, 如果有人願意買單, 然後天天爬樓梯, 當然沒問題

至於中庭或健身房游泳池之類的, 應該是建商自己決定要不要蓋
蓋了, 可以讓該建案質感提升, 每坪單價當然可以貴一點
不蓋, 變成一個陽春建案, 就讓預算緊的人去買

一切由市場決定, 而不是強迫中獎, 把公設的成本由住戶分攤

Wan 2

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15樓

2017-05-15 1:48

接下來我猜房子的公設比應該會比現在更高吧

waynevista

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16樓

2017-05-15 8:38

其實我覺得改這樣也不錯啦
同樣坪數大小的房子總價可以降一些些.大概一台國產車的價位這樣
然後每坪單價也不會有影響

在這個房市走跌的大環境下
總價少一些.買房的人開心
建商多賣一些.也可以解套
我是這樣認為啦!

自以為中肯

自以為中肯
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17樓

2017-05-15 9:50

這樣以後建商都不做雨遮設計了吧，有時候覺得雨遮也真的有用，或是外觀設計用。
應該也會出現一種行銷方式，我們有雨遮耶，這是免費送的喔，不計數不計價

bay6521

bay6521
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18樓

2017-05-25 15:21

現在已經有少量試水溫的廣告了!準備學中國的售屋廣告是以套來賣的
2房室內25平方米一套39萬
3房1套35平方米139萬
大四房45平方米1套239
每套含車位1-2個
含車位總坪數只是權狀的數字
室內坪數就沒得灌水!25平方米就是25平方米!休想搞烏賊戰術!不會像現在買個105坪以為夠大,結果交屋時東扣西扣,進入房間才發現比賓館房間還要小
以後決定價位就只是在於地段跟建材設備等等外在的上面,清清楚楚的就不會在被台式奸商變數字魔術了!現行的台式詐欺法,舉世聞名阿!

T036

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19樓

2017-05-26 11:25

個人覺得公設比會再增加，對建商沒差別。

paihsi

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樓主

2017-09-17 9:55

國內的房地產建案常常有虛增附屬建物坪數、灌虛坪的現象，
以致於購屋者容易去買到很多不合理、價格又昂貴的附屬建物坪數，
從明年（107年）1月1日開始，所有預售屋以及完工後銷售的建案，
其雨遮及屋簷的坪數通通不能再登記在附屬建物的坪數裡，
當然也就不能再計價賣給民眾。

建商紛紛提前把「雨遮不計價」的銷售策略派上場，
一方面可以達到實際「降價」的效果，吸引更多購屋者的目光，提振了市場的買氣，
又能夠符合未來的法令規定，另一方面建商又可以贏得「早一步為民眾利益著想」的美名。