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請教八德非擴大重劃區找房建議

kinkifanada wrote:
最近也聽很多不同家...(恕刪)


八擴近來移入人口不少,只是建案多,空屋多,意味投資客多,未來社會住宅人口進入,才有交通改善及生活機能增加,對房價就影響.
八擴與大南,如不趕上班,其實八擴算不錯地方.
linch50 wrote:


八擴近來移入人口...(恕刪)

依目前狀況來看,大部分去買八擴不買大湳通常是總價考量,有總價的考量怎麼會不考慮上班趕不趕,買在八擴應該也會有退休人員,不過應該是少數人。

sps0102 wrote:
依目前狀況來看,大...(恕刪)


真的最大考量點就是上班太遠了~~~

不然八擴房子真的又新又便宜
八德非擴大的新建案就帝璟/桃大極/新天地還有戶數比較少的小建案

中古屋如不介意非自然身故可看歐洲學苑~會比較便宜~或寶咖咖系列~思源重劃區那裡

我原本也是設定找大湳附近~但實在太貴啊⋯後來抱著逛夜市順便看看沒差的心態開始在八擴看新建案

從大湳到八擴開車約15分
騎車的話10分鐘內可到
我自己是假日繞了很多次
也算是小塞車的狀況下
差不多這個時間

建議你可評估看看多繞幾次
看能不能接受囉

自住並且近年內不考慮換屋的話~八擴不至於到太差啦
如果幾年內要換屋肯定很難賣XDD
機能就仰賴介壽路上的店家~也算還好!反正下班回家順路買晚餐~假日大潤發或家樂福採購補冰箱

倒是最近辦貸款~
約2-3年的電梯大樓
某些利率特低的銀行就不承作要注意~
但大部分還是估得到8成~利率就大概青年安心成家的利率左右
以上我小小心得~供你參考
看到591有戶香榭儷舍高樓層三房車在賣,也許有機會殺到900內,除了和平路車多外,其他一切都不錯,參考看看吧。
nicetrymimi wrote:
從大湳到八擴開車約15分 騎車的話10分鐘內可到 我自己是假日繞了很多次 也算是小塞車的狀況下 差不多這個時間...(恕刪)


大湳開車走建國路或廣興路到八德,跟機車一樣大概也是10分鐘....我都盡量不走介壽路
sps0102 wrote:
大湳附近新成屋900...(恕刪)



千晴58坪雙車位1300萬,換算車位(1300-240)/58=18.2


個人想請教各位大大,若廣豐公園三期坪單價抓20萬(扣除車位)有機會入手嗎?


看來你真的對廣豐3很有興趣,就我的了解,如果是當時的第一手要賣,而且不想賺太多,你也不是那麼要求樓層及面向,是很有機會的,但這是有這些前提的,也許緣分來了,我們可以當鄰居



小眼睛qq wrote:
千晴58坪雙車位1300...(恕刪)
小眼睛qq wrote:
千晴58坪雙車位13...(恕刪)

三本千晴那個1300是我大概算而已,我朋友透過關係,直接跟建商買1坪是20.5萬,讓你誤會sorry。
香榭麗舍應該很難殺價了,屋主都頗硬的,倒不如往東勇街附近找也是不錯選擇。
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