我前一間房子也是三房兩廳40坪，當初裝潢(不含家具家電)的部分只花了"15萬"，
效果也是很不錯，許多朋友都說很有設計感...
裝潢要省錢，簡單的就是
1. 不要做天花板
2. 不要動格局
3. 善用油漆營造氣氛
4. 不要做家具，像是請木工釘衣櫃、桌子等...
5. 可考慮塑膠地板
簡單的說，就是不動房子原有的樣子，只是做好化妝它的工作
天花板的部分見仁見智，我自己的房子是都沒動過天花板，
在工業風浮濫之前就這樣... 個人自己為是LOFT風 XDDDDD
但我也遇過朋友光是客廳天花板就花了五十萬的...
顏色是營造氣氛很重要的工具，
目前台灣的居家顏色大多仍保守，
用個粉紫粉紅粉藍就認為是有變化...
而用重顏色也絕對不代表俗麗，顏色百百款，重色不代表彩度高
我會建議油漆的錢不要太省，
因為這費用相對不高，
大多數全室油漆的錢還比不上木工做個衣櫃
木造部分是控制預算最主要的重點，
因為這個單價真的很高，
而且你也不希望因為壓低價錢換來二級品，
我會建議盡量減少木工的部分，
用現成家具來代替
我自己個人家具都是用IKEA，這部分也是見仁見智，
但至少我很滿意
(IKEA重點就是一分錢一分貨，不要奢望最便宜的品項會有最高品質)
地板的部分，
塑膠地板是相對便宜的選擇，
而且現在塑膠地板已經跟傳統想像的有極大不同了，
要拿來帶出木地板氛圍是沒問題的，
但，
我目前住家有用到富銘的塑膠地板、也有用快步的木地板，
踩起來的腳感還是有差異
要省錢，最最重要的就是花時間，
30萬幾乎不可能找得到設計師承接，
假使真的有，從30萬裡面再撥出設計費...剩下的就更綁手綁腳，
所以可能您還是要找統包來做，
個人經驗...
前面說的那些想法、設計都不難，
最難的是找到好的統包，還有後續的監工、溝通...
good luck!
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