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賣掉還是租人好？(更新1)

johnson0429
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109分

11樓

2017-02-20 9:29

我則是建議把舊屋的租金補貼新房、
個人經驗好屋賣掉容易買回難、
以這個概念執行、現在辛苦些20年後、
二屋都是你自己的。

supernolook
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46分

12樓

2017-02-20 9:43

Garford wrote:
小弟步入中年，目前...(恕刪)

個人比較膽小一定會租人
既然原本的房子已經付清
那我會看一下現在租屋附近的房價大約多少
採取換屋或者是原房屋租金稍微補貼房貸的想法再買一間
但是最少保有手上還有一間屬於自己名下的房子
我想這是我最低的標準

david40173
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259分

13樓

2017-02-20 10:11

Garford wrote:
小弟步入中年，目前...(恕刪)

個人認為是出租會比較好些
如果幸運都一直有人承租，就代表著每個月有這筆固定收入
同時這筆收入又能拿來補貼目前您跟別人租房子的租金
那如果真的臨時要用錢還可以把舊房子拿去抵押貸款(有這條路可以選擇)
(應該也可以用留得青山在不怕沒材燒這句話來形容，萬一出了什麼狀況了，至少還有一間自己的房子可做應變)
如果賣了就真的甚麼都沒有了，而且售出收回的錢
不見得比出租來得多謝謝指教

謝謝指教

聽牌了
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14樓

2017-02-20 10:12

房子租人很麻煩真的實力夠好咖就自己買了
會租的大多是工作不穩定收入少的
要找到好租客比選股票難
賣掉比較好

fgopw5630
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501分

15樓

2017-02-20 10:18

Garford wrote:
小弟步入中年，目前...(恕刪)

房客慎選，正常點的在租，甚至以貌取人也行,長得像8+9的就別租了,個人慘痛經驗
主要是租屋契約在房客的規定那邊也寫的嚴謹一點免得後面鬧事情難處理

小昕風
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16樓

2017-02-20 10:26

租的比較好，拿來貼補妳在外面的租金，外面不住了也還有個落腳的地方，賣掉會有現金但是沒規劃好還是放著(現在銀行利息也不好)

明天會更好PL

明天會更好PL
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10分

17樓

2017-02-20 10:40

我的話,會看舊房的位置如何?
如果房子的位置不錯,能保值的話
留著租人也好租,進可攻退可守

不好的話,或有一些致命缺點(例如漏水,建商風評,管委會落彩之類的)
趕快賣掉
拿到現金後,趁這一波往下,換一個好一點的房子
當然進場的時間點就得視房子賣出去的時機來看了

mussod(Gary)
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1310分

18樓

2017-02-20 11:27

Garford wrote:
小弟步入中年，目前因...(恕刪)

舊屋租人優先~~ 至少退可守!!

HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog

edenchan29
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128分

19樓

2017-02-20 12:23

johnson0429 wrote:
我則是建議把舊屋的...(恕刪)

20年後的事很難說，如果人口轉負成長，那台灣大概只有台北精華區還撐的住，其它土地供給量大的區域，如台中桃園恐怕很不樂觀，房子夠用就好死了也帶不走，想投資買房還不如買土地來的有價值。

tzechiny

tzechiny
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4230分

20樓

2017-02-20 12:23

奇怪? 怎麼沒有賣舊換新這一個選項??

舊的賣掉有一筆錢當頭款, 現在的房租18K轉付貸款,

應該就可以買另一間了, 如果看中居住環境,

就先挑屋齡老一點或小一點的將就些,

不然就多付些貸款, 畢竟租金是付給別人但貸款是付給自己的,

這樣不就解決了??

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