terryma0308 wrote:
正在裝修了 建材不...(恕刪)
sylowkimo wrote:
這案子讓我想起地點...(恕刪)
跳水不無可能。
但先來看看客觀資料，竑門御天下賣超久已經賣了五年，到現在實價登錄才28間，等於賣一半多一點點而已，五年來房價歷經最高點再往下，單價又高達30，再不讓利難到要賣到變10年中古屋? 所以跳水不意外，而且高單價的隨便讓利一下就可能每坪跌5萬了。
而京悅，目前實價登錄有52間，有的還在跑流程申報實價，所以實際應該至少超過60間了，也就是快1/2了，目前剩大坪數而已，所以的確有大坪數賣太慢的壓力。
但是京悅從預售開始差不多只賣一年多而已，而且開賣的時候內壢的房價早已經從高點跌一成下來了，所以目前價格跟開賣差不多守在23-25。
若你有google一下京悅建商的後台，應該可以猜到資金背景蠻雄厚的，若真的要促銷大坪數，我認為每坪再讓利個一萬有可能，要跳水除非再來個金融海嘯吧。土地、工資、材料等成本不斷墊高，可能再10年所有房子起跳就是20萬/p了，這種鄰捷運走路8分鐘的房子再跌有限。
另個人不認同竑門御天下的地點比京悅好。門牌是平鎮就算了，緊鄰車水馬龍的省道實在不對在下的胃。
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