校長0820 wrote:
小資的我看的是廣告戶的差別是小一點點面寬原本5米1小了10公分.
所以是面寬剛好 5 米 嗎？(特別為了廣告戶縮小？這種格局的有幾戶？)
請問所謂的面寬是從來外頭丈量？還是室內的實際寬度？
校長0820 wrote:
昨天去看過,一期預計...(恕刪)
時常假日經過龍科，在楊梅往龍科方向及龍潭往龍科方向路口會有人發傳單
口頭告知廣告戶1188萬 (傳單上是1388萬)
對此建案有興趣之朋友洽談時可參考看看
住商不動產台南崇學店經理曲大舜補充說明，雖然一般來說，集合式住宅房價比較便宜集合式住宅房價比較便宜，但土地由所有住戶共同持分，非個人獨立持有，若整個社區只有1張建照，若碰到需要改建或都市更新，還得要所有住戶同意才能通過，相當麻煩。
曲大舜說：「簡單的說，產權獨立的最大好處，就是自己對土地及房子，有完全的處分權利，不會處處受到鄰居的牽制。」且產權獨立住宅多半沒有繳交管理費、公用水電等問題，自家頂樓露台或後陽台也可自由設計規劃，這都是產權獨立住宅，易受傳統購屋族歡迎的主因。
這邏輯就是你沒擔保品要跟銀行借錢,銀行肯定不借你,你就無中生有搞個彼特幣還是捏個陶土當藝術品,只要市場有人買單看起來市場價值100元,銀行當然就願意以這擔保借你50元,哪一天彼特幣跟陶器被市場唾棄乏人問津,銀行就會要你還錢或是拿其他的擔保品換,就好比你買房子用房子抵押貸款,地震後房子沒了,銀行就會要你把餘款一次繳清
所以同一建商案子多的一定會交互護價,議價空間最少,但不代表賣得好,只是不能開先例一串倒,加速自己的資金壓力,能撐一天算一天
建案少的議價空間就極大,反正賣多少賺多少先出脫先贏
總之現金放銀行生極小利息跟建案付給銀行極大利息相比!誰撐得久?
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