guanleex wrote:
真的建議你在等等
現...(恕刪)
"鬼城"這些話....當初一堆人也是這麼說三峽的... 眼光短淺啊.. 永遠不缺這樣的人
可以再等等...
但建議先除去寶咖咖系列的吧...
不過重劃區寶咖咖系列 閱美館 好像有14.5萬的...
張啾啾 wrote:
其實你選寶佳就可以...(恕刪)
有多少能力做多少事+1 衡量下自身能力，如果購屋能力不足
但又非新成屋不可，建議不一定要排斥寶佳的，身邊很多有點年紀的朋友
十幾年前剛成家的時候也是買寶佳的，現在還是住得好好的
如果有需求，也可以等後來賺更多之後再換房
建議不同家的都可以去看看，如果真的怕，就避開預售屋
去看已經蓋好的新成屋多看多比較，或是再等看看房價有沒機會再跌
不要沒那個能力，又想買好房買到超出自己能力的才好。
寶佳我給70分，品質普普，但沒有那麼不堪。
如果想買分數更高的房子請準備多一點錢錢，一分錢一分貨。
還有價位對首購族來說很重要，但不是唯一，地點更重要。
一個還在蓋幸XX屋---一坪22W總價約750~800以上(2房)
一個已賣5成的雲X時X----一坪17~18W總價約630~688(2房)
是比較喜歡雲
但是去查了實價登錄
高X(2+1房)
雲X(2房)
豐X(2房)
附近都落在15W左右
到底要信誰的?
代銷當然會賣高價格,但是很多都不老實,要先收訂金,才要幫你問價格,你開看看你要多少阿!
付完訂金10W我就去會議幫你問看看有沒有機會
問他目前成交的平均金額大約落在哪邊?
她卻回我這我無法跟你說耶~我們開價是22~24啦(DM上面有寫訂價擺在我面前我又不是瞎了)
為什麼不好說?(想看看是不是可以賺多一點?好!我可以體諒)
為什麼一定要先收訂金10W才可以問價格?這是一般常態嗎?報價手續押金?存簿提款卡都帶出來了可以問嗎?
競爭下,不多議價就要當肥羊宰看看有多少肉?
這麼競爭也是很多高姿態
我們真的是自己存錢想要買房子不靠父母存頭期真的不容易
建商要賺錢天經地義,但是總可以直接跟我們說看看最低可以開大約多少,好讓我們抓頭期的金額麻~
我承認我的自備真的不多(但是有信心湊到90~130W)真的不夠嗎?
買房子是否真的要背著20~30W放在桌上才有資格談價錢呢?
存款簿至少要有200W才有可能談底價?
哀~走了一圈真的會不知道該怎麼做....帶著現金200W去是不是講話可以大聲一點??
miso661142 wrote:
最近又去看了2間建...(恕刪)
找代銷買房子肯定會被當肥羊
而且還是建商跟買家兩頭賺
如果是賣到最後代銷撤場，建商自己賣的那種最好砍
反正賣房子的就是要錢而已
價格能砍就砍，千萬別付訂才議價
賣的人比買的人還緊張還急
先說說我的經驗
我之前去看房時一句話都沒說
建商就一直降價
降到最後脫光光底價的我還是把錢都走沒訂
過幾天銷售小姐來電說
公司總經理說我開的價格有點太低，
各退一步少砍一點就賣了
而且最後是用 2~3 樓的價格成交，買到最多人搶著買的高樓層
而且還一直來電說很多人要買到底要不要來下定
只回他一句：我買的人都不急了，妳急什麼??
真的是我的房子別人買不走，看緣分吧
祝你買到心中理想的房子~
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