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大竹[寓上春樹]討論區

我還真不知道
哪個方向呀,下次去看看
想請問寓上春樹協對面有100戶社會住宅 ,預定於107年6月完工。顏炳立直言:「買厝買厝邊」,環境影響房價,大眾對社宅的思維,就如同加油站、電塔等嫌惡設施,依據經驗,「價格下修一成跑不掉」。這樣寓上春樹會不會是大地雷,售價多少才合理?會不會對居住品質、治安大影響? 謝謝大家
社宅方圓五百公尺內大概有8~9個建案了,大竹建案應該十個左右。依照您所說的(大眾思維)所有建案就要下修一成了,加油站下一成,電塔再下一成,這樣就下修三成了,好像不太可能...
個人認為,雖然是社宅但租客是誰比較重要,拿桃園中壢比喻好了,這兩個區域的租屋族遠遠超過這一百戶,更別說天龍國了。但好像沒有因為租客多而影響到房價,而且社宅的租金好像沒有特別便宜喔。
至於治安的部分就更不用擔心了,簡單來講如果是通緝犯或者是...的話桃園市到處都能租房子,怎麼可能來跟政府租房子呢。
目前查到的資料,桃園社會住宅網站,在大竹有兩處基地。
http://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=21&parentpath=0%2C4&mcustomize=onemessages_view.jsp&dataserno=201602040001&aplistdn=ou=data,ou=house4,ou=house,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y
228公園屬,桃園市蘆竹區蘆竹一號基地(大新段424、425地號)新建公營住宅。

會有影響嗎?我覺得不太大,嫌惡設施不外乎是加油站或電塔、殯儀館、工廠等等...
把它當成一般大樓,名目為社會住宅,只租不賣,一樣有管理員有物業管理,政府的房子,
如果亂搞或不付租金,要相信政府對一般老百姓討錢的能力。
也可以參考(台北社會住宅http://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home)
不管下降幾成,能買到才算數阿。

結論:重點還是千金買屋,萬金買鄰。





雖然最後沒買寓上 因為3房坪數還是覺得太小 評估後買了隔幾條街的4房
我覺得社會宅可以帶來人潮 這樣大福路這些建案的店面就會有商家
漸漸這條路就會活絡起來
至於社會宅 目前評論兩極 有點被汙名化了
如果有疑慮 建議可以觀望 等社會宅建好運作後評估(希望政府效率好一點)
畢竟現在房子不好賣 觀望的還是滿多的 也感受不到房價有下跌

此建案,請問有人貸款成數到9成嗎?
別想太多。桃園的社會宅地點都設置在新的重劃區,可以去查查。中路、經國重劃區都有。而且..門檻並不低。
目前寓上有配合銀行共有三家,中信、富邦、永豐、
其中富邦最多到8成5給你參考。
其餘皆8成
寓上、群耀(我買這)韋瓦第廣告都有說明用排水通氣防疫系統
寓上跟韋瓦第是用英國STUDOR
群耀是用瑞典Durgo
其他建案沒特別寫不確定有沒有
在國外工作時知道這個系統 後來才知道臺灣幾年前已經許多建案都有使用 應該是標準配備了
因為目前住的舊式建築 存水彎不定時會有臭氣非常困擾 馬桶水位也會上上下下波動 所以看房子會注意這一點
給建商拍拍手
119797 wrote:
我是寓上住戶,歡迎...(恕刪)
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