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購買桃園20年的大樓的建議

請問是哪棟?
caesar1040 wrote:
既然20年屋都有考...桃園火車前站30年住宅大樓一坪13萬(恕刪)
小弟找四房也很久了....不過真的很難找...近幾年因為房價高漲...建商貪婪,都推低總價的小房...
以前兩房面積拿來設計成三房,三房面積拿來設計成三+1房,互相加油。
sciedit wrote:
最近因為小孩比較大...(恕刪)
巴黎富邑,大都市御品。知道你很忙,要挑有稍微裝潢的房子,但是頂樓千萬不要。就算管委會有錢,只要發生漏水回報管委會,開會提案比價都是要時間的,漏水三天就有得受了,還要抓漏,漏水有時候會跑,抓了一個位置,換另外一個位置。終於抓到漏水之後,兩三年之後,又開始了......
說一個慘案吧!

之前有社區頂樓漏水....頂樓住戶聯合起來找人估價,估了近百萬。
到館委會討論後...決議先找個估價兩萬多的做做看,沒效果再說。
alison0830 wrote:
巴黎富邑,大都市御品。知道你很忙,要挑有稍微裝潢的房子,但是頂樓千萬不要。就算管委會有錢,只要發生漏水回報管委會,開會提案比價都是要時間的,漏水三天就有得受了,還要抓漏,漏水有時候會跑,抓了一個位置,換另外一個位置。終於抓到漏水之後,兩三年之後,又開始了.........(恕刪)
孔雀王朝四房是樓中樓二十幾年屋,含車位總價不用1000萬。

樓主的豐田大郡也是樓中樓嗎?
對阿 我看的豐田大郡這間也是樓中樓,其實我沒有一定要樓中樓,不過這間的室內空間比較大,也整理的不錯,現在聽了大家的意見,估計先把這間擱下,在看看其他的物件吧。看大家一直推大竹,週末在找時間去附近看看,之前都是經過而已,倒是沒太留意。還是感謝大家的建議了。
我是不喜歡樓中樓踩起來感覺不踏實。
孔雀這間,實際坪數好像也是兩房+夾層的兩房,所以才變四房的,難怪加車位不用一千萬。
而且樓梯間竟然可以放那麼多鞋櫃,看起來很雜亂。
哈,我也是看到豐田大郡逛到這邊
也是看到樓中樓,不過是2/3
只是很好奇,豐田大郡實價登錄很少超過20/P,甚至近年多落在15~18/P
在591看到屋主的物件竟然開到25/P(扣掉車位120的話)
這是假屋主還是賣不掉加價賣的概念啊@@?

不過頂樓有漏水的問題,聽說2F也有管路的問題
那2/3F的樓中樓格局不知道整棟的管路是擺在哪層?
之前在看房子的時候,有個屋主阿伯,自售的,就跟我說頂樓及2樓不要碰,2樓就是管道間有迴路的地方,排水可能會比較差,有問題的話也是會比較麻煩,,不過孔雀的實際成交落差很大啦,從15-20都有
豐田太多戶了,戶數900多戶

雖然後面那條溪整治過了,但之前有過淹水淹到地下停車場的紀錄

而且樓中樓我也不考慮..

管理好的部份可以考慮羅浮宮廷

想找便宜考慮一下 蘋果村或是摩天芳鄰 (大概18/p就有) 但聽說過有過事故((這年頭那棟大樓沒有呢))

有人會想找莊二街那邊的,但我個人認為..不要 因為車流量大很難開

我覺得 貝多芬社區也不錯 就在同安國小對面 但車位是先到先停 而且1~2樓大坪數難買

不然就來個1 or 2樓打通 室內40實坪 住的很爽 不過這種物件太少 而且管理不太好

尊龍大地的缺點就是停車麻煩 出入口常卡在那裡

如果有1300 也許考慮一下百川雲頂吧

不過..有西曬 還有同安街交通其實也沒有那麼好

有空自已走看看嚕
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