買房好難啊！ (第2頁)

Black666888

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11樓

2016-05-15 23:50

米可晴 wrote:
因為現在自住的房子...(恕刪)

還有一間舊的自住的房當後盾,這沒什麼好怕吧, 新房到時真繳不起, 舊房賣掉就好了阿！

gobuyhome

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12樓

2016-05-16 0:05

米可晴 wrote:
因為現在自住的房子已...(恕刪)

這樣應該沒問題吧，可以考慮把舊房子出租，只要租金大於6000，就可以補貼一點收入，不過舊房子沒有賣掉，新房子的貸款利息不能抵稅，另外很多銀行對於第二戶房子，也會不給30年的貸款，最高只能20年，這個要先打聽好。

魯夫2013

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13樓

2016-05-16 8:37

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬，...(恕刪)

強者我朋友,夫妻倆上班族,養兩間房,房貸一個月近7萬,一個孩子,生活品質也沒變差啊...

w841s841

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14樓

2016-05-16 8:47

月薪9萬((公司是否有可以再撐30~50年?~或者是否會逼迫退休??))

保母費1.5萬((國中開始之後會加倍開銷))

頭款以800萬來算三成240萬

剩下560萬分30年貸款((30年後幾歲了??~在以政策的以房養老方案??))

Oo哈密瓜oO

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15樓

2016-05-16 8:58

目前居住的房子，環境跟生活機能如果都ＯＫ的話，坪數也可以接受
怎不一次大整理房子，很多老房裝潢起來就很舒適了
1~2年修繕，不如一次大整理比較划算

brian3248

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16樓

2016-05-16 9:10

可以買
沒問題的
除非你還有其他的大開銷

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬，...(恕刪)

ddtboy

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17樓

2016-05-16 9:13

難得看到板上有個不越級打怪的帳號~
自己的經驗, 應該不會有問題的

YOUR FRIEND DDTBOY

山林涼

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18樓

2016-05-16 9:31

你就把他想成
每月2萬5房貸-每月租房費用=買房價格
你的動作就會加快些
而且你也只是買800萬的房子
150萬x20年=3000萬
不到3分之一

sgconduty

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19樓

2016-05-16 9:35

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬，年收約150萬(含年終)，目前只養1個小孩，保母費約1萬5千。
因為手上現金約170萬，所以想買700至800萬的房子。
扣掉頭期款，貸款30年，每月需付2萬5千元的房貸。我覺得我買不起，但先生覺得可以。
真的可以買嗎？覺得好煩喔...(恕刪)

您真的辛苦了,年薪這麼少已經接近低收入戶了,買房子真的辛苦了,若真的買了可能會犠牲生活品質,例如出國旅遊,換車,換手機,買高級服飾...

不過收入少也有好處啦,政府認證的低收入戶讀高中高職免學費,家庭收入在148萬以下讀高中高職免學費...

okw320

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20樓

2016-05-16 9:38

如果想買700~800萬的房子，這樣的收入沒問題
問題出在現金不夠
我最近剛買分享一下
我跟我老婆收入跟樓主差不多
有個快兩歲的兒子（目前托嬰 17K/月）
我買在板橋總價756萬的36年老公寓
首先...頭期先要拿出156+7萬房仲
貸款600萬,月繳3萬
但是!!!
裝潢要近100萬（畢竟老公寓有先錢省不了）
而且還不含家具跟家電...
所以至少現金要拿出270萬（一個月內）

以上還沒算代書、跟一些有的沒有的錢

所以樓主如果想買房，最好先算一下你買房後的額外支出，很多費用都要另外加上去（不會再房子總價裡）
現金一定要足夠！
因為買下去...就不能退了