請問桃園美樂地隆陞建設評價? (第2頁)

gigaspoil

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11樓

2016-06-30 17:08

牧雲殤 wrote:
真的~~17.7w...(恕刪)

個人也去看過,不過每坪單價與是否購買車位有關唷!
剛才仔細看了一下,通常未買車位,每坪單價約23萬,有含車位每坪單價約18萬.
目前仍觀望中,不急不急~

glories

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15分

12樓

2016-07-01 22:20

最近有研究，實價登陸上，一坪17萬多，是加上車位。車位大概14還15坪。房子成交價一坪大概23-24間。

avlen

avlen
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13樓

2016-07-19 11:55

私人道路用地
未來只要政府一天不拿錢徵收
這位吳先生就有權在道路上作怪(挖地、阻止政府舖路......)
完全無法進出應該是不至於
但破壞景觀、使出入困難這是免不了的
後續爭訴的路還很長....

edenchan29

edenchan29
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128分

14樓

2016-07-19 12:26

avlen wrote:
私人道路用地未來只...(恕刪)

縱使是私人土地，但已經是既成道路可以圍地破壞阻人通行嗎？
話說這建案也不是死巷，另一邊還有路可以走應不致於造成出入問題。

kuxiaomei

kuxiaomei
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79分

15樓

2016-07-24 23:23

視野算好，某些座向視野不錯，
我看共共區域與室內細節都還不錯，差不多要點交了。

上週路面還新鋪過柏油

法賓

法賓
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16樓

2016-07-25 9:43

一、視野景觀最好的是A棟，尤其是A1高樓層面對樹林二街方向，A5也不錯，不過A5右側有個土地公廟。
二、價位部分，代銷開價跟合約都是房子和車位分開計價的，所以實價登錄平均除下來會顯得價格偏低。
三、係爭土地是樹林八街的後段，這一段道路共有兩個地號，也都是私有的公共設施用地，如果都不是既成道路的話，不只美樂地、連同一條街其他的住戶都無法出入。

kuxiaomei wrote:
視野算好，某些座向視...(恕刪)

雲師兄

雲師兄
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17樓

2016-07-27 8:24

法賓 wrote:
係爭土地是樹林八街的後段(恕刪)

請問大大指的是社區轉角位置的道路嗎?
也就是說若真有問題, 停車場出入口只能由延平路那面進入嗎?

法賓

法賓
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18樓

2016-07-27 8:56

我查過資料，圍繞美樂地的樹林八街、樹林七街和樹仁一街有一大堆私有道路用地，假設有問題，那邊所有的新舊社區住戶都不必出入了。

雲師兄 wrote:
請問大大指的是社區轉...(恕刪)

chris04025

chris04025
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19樓

2016-07-27 9:28

那附近的住戶或房子我想應該至少都20年以上了
而且住戶也不少
要構成既成道路的理由也會很充足
就算是私人土地
還是要讓人通過
這是我個人想法
如果有錯誤請各位大德指正
感謝

Paul.c.c.wu

Paul.c.c.wu
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20樓

2016-08-29 18:04

聽我住在這社區的朋友說，好像屋況不是很好，才搬進去沒多久，他們住的那一層樓走廊天花板已經出現漏水。另外，有些屋主聽說好像把房屋出租外人，出入有些複雜，前幾天還看到警車前來，不知發生什麼事。難怪網路上看到有些屋主，一交屋就立刻賣屋退場。