請問前輩，桃園新樓盤20萬每坪以下，靠近新光三越？？ (第2頁)

jlcamry

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樓主

2016-04-13 0:10

另外請教停車位

9坪x20萬=180萬一個車位

價錢合理嗎？

台北市車位200～250萬不等

如果用9坪x80萬=720萬一個車位

台北市：桃園市房價=80:20萬每坪
4:1

車位價錢是200:180萬
快1:1

hello

bioer

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12樓

2016-04-13 8:28

哇......大有區車位可以賣到180萬一個了....我有個獨立產權的賣你100好了.

我個人覺得100都偏貴了

大有區有某社區, 期中一層是有獨立產權的車位出售
幾年前剛落成時一個大約是40W, 後來漲到應該是70
因為買屋時建商會從車位撈回來
所以100~120個人已經覺得是偏貴了.......

麥拉崙

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13樓

2016-04-13 9:34

jlcamry wrote:
另外請教停車位9坪x...(恕刪)

在桃園只有中悦等級的車位成交價可以到180萬
别被耍了

jlcamry

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樓主

2016-04-13 17:37

因為看到591
房子31坪
車位9坪
40坪用19萬每坪賣
車位就要180萬
才感覺不合理

房子能住人有牆壁
車位不能住人沒牆壁
一坪也要19萬

看來是用車位的9坪
稀釋單價低於20萬

多問前輩還是有收穫

hello

legendpapa

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15樓

2016-04-14 19:36

因為很多二手屋的實價登入是用總價除以總坪數去算的
所以你可能低估那間房子的每坪單價了，試著把房價提高到20~21/p, 應該車位的價錢就比較合理了!?

icewalker

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16樓

2016-04-17 9:37

請問大有區獨立產權的車位大約都是這個價格嗎?

bioer wrote:
哇......大有區車位可以賣到180萬一個了....我有個獨立產權的賣你100好了.

我個人覺得100都偏貴了

大有區有某社區, 期中一層是有獨立產權的車位出售
幾年前剛落成時一個大約是40W, 後來漲到應該是70
因為買屋時建商會從車位撈回來
所以100~120個人已經覺得是偏貴了.........(恕刪)

bioer

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17樓

2016-04-18 12:15

其實也不一定，有些車位比房數少的，價格就拉很高， 10多年前去看正銷售中的巴黎學府(大有路上),一個車位開90的樣子......喜歡他的房子，但含車位在當時總價太高，買不起