great1000823 wrote:旁邊的巴黎春天10年...(恕刪) 該區的實價登錄都包含附近10年以上的公寓,公寓單坪差距很大,從9-18都有....也有可能是因為這樣稀釋了該區的平均單價(個人猜測...)
t0119507 wrote:我是當地人,住在宋屋...(恕刪) 所以t大覺得自住的話17-18太貴了嗎??如果16的話是否可考慮??上下班時間廣泰路跟延平路應該都塞爆吧!不然我覺得那邊生活機能跟學區還OK
自住的話,17~18你覺得好,也是可以買當初這邊,三本朵翼豪宅價格賣,賣不好崇義七賢約在15~16成交,後來漲到17~18非常好賣,造就這區建案越賣越貴,建商食髓知味越開越高。我是老平鎮,這個價格我是吞不下去,寧願買921以後的中古屋來住,可能在12~14左右就好不會考慮17~18左右的。
呼應sajax5我看這篇文章的時候也是滿頭問號,如果大禾有人買在16-17,那我們其他買的這些人真的都是笨蛋了...以自住來說,新成屋每個人心目中價值的認定絕對不同,當然~每個人都不願意買貴,以我的需求就是醫療及學區,所以我看這附近的案子:崇義七賢、宜誠恆美、易家大禾、櫻花樸心匯這四個案子全部都去談過跟比較過,甚至旁邊的巴黎春天,好一點的物件都有賣到一坪17-18萬的,如果用價格衡量的話我絕對不會買易家大禾,也因為其他案子都有一些我沒辦法接受的地方,所以其實還是要評估一下自己的需求及口袋,才可以挑選到自己適合的物件。
鴨子爸 wrote:我很不想這麼說,開版...(恕刪) 感謝鴨子爸提供意見,本人僅是20多歲社會新鮮人,努力存錢加上家人些許贊助才能買間自己的房子與未婚妻共築小屋,看了那麼多間預售屋最後喜歡寬禾的格局與機能,因為是首購沒有任何購屋經驗,對於買屋與賣家議價之間的美美尬尬也是外行,所以只能上網到處爬文、詢問,自己做功課、自己查實價登錄, 當然沒有人想被當笨蛋買貴,最後祝大家都能買到心目中的好屋!
後方的舊大樓確實看起來賣相不佳,又在小巷內,售價絕對不會高新大樓的價格絕對會比中古屋高上不少,不能拿舊大樓來相比我是附近三年多新大樓住戶,當初也講出一口價不賣就拉倒,才以略低於均價的價位入手,但是只能獲得較差的車位(沒靠柱)代銷非常的精,他絕對會評估你的狀況,看要倒甚麼貨給你除非你能讓他比你急,才有機會獲得比較好的條件若想找17-18的價位,到是建議可以去崇義看看尚有餘屋,方位較差所以不太好賣,想撿便宜可以去看看EDD HSU0109 wrote:感謝鴨子爸提供意見,...(恕刪)