經國city (第2頁)

喵仙人
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11樓

2016-03-31 14:52

除了便宜有二字頭，附近有家樂福生活機能不錯這兩個優點外，其餘看不出優點了

個人覺得比較重大缺點如下

一層七戶，好像大宅院

室內全是濕式輕隔間牆，連浴室廚房牆壁也是，喵仙住過濕式輕隔間，但喵仙的社區樓高超過20，為了減輕重量才用輕隔間，但浴室廚房仍是磚造隔間，經國西體才幾樓就用輕隔間，濕式輕隔間問題多

附近有醫院與煉油廠煙囪等嫌惡設施，冬天吹東北季風，像前兩週天氣不好氣壓低時，煉油廠廢氣直往藝文特區吹，臭死倫都不敢開窗，本建案靠很近，陽台靠北方的走到陽台向右看，那煙囪就向門口的植栽種在那邊

車道太窄，沒有達到六米，會車會有困難

社區總戶數未達百戶，如要有好品質的社區管理，管理費不便宜，應要百元

沒有中空樓板，一般樓板與中空樓板喵仙都住過，中空樓板雖不能完全隔音，但多少有減震效果，同樣是樓上椅腳刮地板或冬戲掉落，聽到的感受還是有相當程度的差別

後陽台格局的設計，隔壁好像很容易從放置冷氣得地方跑到自己家中，有不安全感

真要比較，有些寶咖咖建案還比較好~個人觀點

以上個人觀點

Lynn1030 wrote:
代銷說成交一坪約25...(恕刪)

mayan2000 wrote:
廣春成建設的案子，...(恕刪)

L.Messi

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12樓

2016-04-03 23:03

那請問仙人
那些寶咖咖桃園市建案沒有你指出的上述缺點
更採用中空樓版，並且每坪在2字頭？

喵仙人 wrote:
除了便宜有二字頭，附...(恕刪)

Genuine VC

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13樓

2016-04-04 5:44

我也想知道仙人覺得寶咖咖案件哪些還比較好？

努力存錢

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14樓

2016-04-04 10:19

看你要的是什麼吧，要地段好，還要沒有缺點，藝文特區周邊新成屋2開頭有自住需求絕對有人買單，而且以後還有綠線，小弟就是要地段好，小孩上下學很近，吃東西方便…寶咖咖你確定比廣春成風評好@@？

喵仙人

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15樓

2016-04-04 15:00

說明一下，寶咖咖的建案我也不推，寶咖咖蓋的比較好地點比較好樓層比較好的都要3字頭，除非賣不掉降價賣的建案。所以不用叫我去比那一個建案比較好，只是就某些方面去比較，譬如隔間，譬如廚具衛浴設備，一層的戶數...等單方面的比較，若比地點位置，那寶咖咖很多建案地點都很不錯，因為寶咖咖真的很會買地

我同事住在楊梅想買房，我與另一個也住寶咖咖建案的同事提醒他如有選擇，千萬別先考量寶咖咖旗下的房子，但他沒聽，買了寶咖咖旗下機構的建案，因為到處都是寶咖咖的建案，後來他經常隨我到處看屋，等他買的建案交屋時，他跟我說後悔了，他說工好粗，我也只能安慰他地點很不錯，只要沒漏水等其他大問題，裝潢弄漂亮些也是住得很舒服。

畢竟，每個人購屋考量的重點不同，如果有人覺得這個建案在這個地點一坪二字頭買到很划算，就去買吧，反正房子又不一定要住到老，有需要換屋了就再去換一間更符合自己需求的。喵仙我與老婆由換大小，由大樓換透天，由透天換回大樓已經換了七次屋。像我的好友請我去幫他看屋，看完後我告訴他經國這個建案可能會有的問題，請他等等可多看一些建案或是等一下目前正在蓋的建案，明年再買也不遲，因為我的好友買下去了應該會住到老都不會換，所以我會希望他買到一間各方面條件都不錯的房子。但他不太在意我認為的缺點，因為他很喜歡經國路，且現在住的房子老舊，狀況更糟，他又沒有買房換房的經驗，所以相對比較下他覺得這個建案很不錯，並告訴我現在高樓層一坪只開26萬，他要去談一坪23萬成交，如果真的23萬能成交，我鼓勵他買，以投資的角度看，住個幾年，綠線蓋完，以後房市回春後賣掉絕對賺，房地合一有賺四百萬的免稅額，但我之前去看屋時，代銷給我的價格卻是成交約在28萬，所以議價只能各憑本事了

每個人購屋考量點都不同，對環境的感受力不同，喵仙認為車道不足六米要更小心，會比車道寬六米或六米五的風險高，如果不在意開車很小心，久了也不會心浮氣燥的人確也無妨。像喵仙會介意向右看就能看到煉油廠煙囪排出來的煙，因為冬天吹東北季風，前兩週天氣不好，帝氣壓與東北季風把廢棄往藝文特區吹，整個社區住戶都把窗戶關緊緊，因為都是臭塑膠味。打給環保署也沒輒，如果不介意的也無妨，因為窗戶關起來就好，一層七戶對我來說有些複雜，如果喜歡熱鬧的也不是問題，所以買房看個人需求，有人喜歡環境清靜住青埔，也有人覺得住市場旁買菜方便，喵仙提出不同看法，如有像我一樣龜毛又挑剔的版友就參考一下，不認同的就略過了

努力存錢 wrote:
看你要的說什麼吧，...(恕刪)

喵仙人 wrote:
除了便宜有二字頭，...(恕刪)

carrie670520

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16樓

2016-04-04 15:19

喵仙人 wrote:
說明一下，寶咖咖的建...(恕刪)

要談到一坪23萬？
有可能嗎？
談到的話記得分享一下談判技巧！

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17樓

2016-04-04 16:49

謝謝分享，不過有人可以講到23／坪，拜託趕快私訊小弟！

喵仙人 wrote:
說明一下，寶咖咖的建...(恕刪)

causewaytw1

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18樓

2016-04-10 23:22

以前經過經國路看到廣告
還以為是經國逸品賣不好才改名成經國city繼續賣
(因為新竹有個2012年的寶佳高檔建案
賣了四年改了四次名字到現在還沒賣完)
原來經國city已經是二期

前幾天陪一位買這裡的朋友去附近銀行匯款
銀行行員好奇問他買了哪裡順便推銷房貸
結果行員回說這幾天超多人都是要匯給這家建商的

隔天又跟去接待中心, 我也順便參觀一下
平日下午賣屋小姐忙到沒空理我們
因為我坐在那短短不到半小時
就看到二三組客人進來看屋
有組年輕客人進來, 小姐要從頭開始介紹
他們直接要求帶看不要浪費時間介紹, 哇...

我很納悶這個房市低迷氛圍之下為何這個案子可以這麼熱
例如附近的二個寶佳案子賣了二年多還在賣
當初朋友就說他們假日第一次去看屋到晚上九點裡面還一堆人
他也想說...REALLY? 怎麼可能
我以前也懷疑接待中心該不會是演的
可是銀行行員不會那麼無聊跟著一起演哈哈

bobogi

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19樓

2016-04-11 12:44

causewaytw1 wrote:
以前經過經國路看到廣...(恕刪)

所以經國city二期是在經國逸品那兩棟後面嗎？我一直以為是改名繼續賣…

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20樓

2016-04-11 16:12

是新的無誤，聽代銷說三房賣的差不多，剩四樓跟頂樓，聽聽參考就好，有進一步消息我再分享…有朋友是準住戶嗎

bobogi wrote:
所以經國city二期...(恕刪)