房子佔到道路用地該如何處理? (第2頁)

maxshiwo
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11樓

2015-12-02 9:51

民法第796條
土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其
越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰
地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之
土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請
求法院以判決定之。
民法第796-1條
土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟
酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人
故意逾越地界者，不適用之。
前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

夜夜磨刀的男人

夜夜磨刀的男人
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12樓

2015-12-02 9:56

當初買的時候它給你是什麼樣子

就代表他認可,同意這樣的情況

包含所有的物件,而不是過了一段時間再回來敲詐

這可以直接提告詐欺了~~~還跟他客氣啥米

除非你有隱瞞一部份真實的情況

不然這又什麼好說的

台灣本味

台灣本味
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13樓

2015-12-02 10:00

為什麼買賣鑑界時沒看到佔用鄰地?
還是你看到房子外推佔到路地,以為是政府的,爽在心裡?
現在他要坑你,有得盧了

lboblin

lboblin
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14樓

2015-12-02 10:18

樓上許多人有寫出方法了!

記得口說無憑，講求證據的!
將當時的紙本詳細閱讀!(任何白紙黑字包含照片)

人不是被唬大的，也說明了以後土地買賣要看清楚自己週遭的土地與房子狀況，很多有心人士都是利用這樣來斂財的!
真不行也別傻傻的付錢了事，讓法院去判。

最後真得必須買，也要記的將周邊的地目鑑界清楚，還有記得看清楚地籍謄本上面的地目，往往幾個字就可以讓你避免多花冤枉錢!

真不懂就去請教地政士或是代書，找你認識或有點口碑的代書幫你處理也可以節省許多的麻煩!

因為土地糾紛並不是三言兩語就可以決定的!

麥哥剎

麥哥剎
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15樓

2015-12-02 10:24

我家前面也有一塊0.5坪的畸零地,地主去年要每戶有佔用到的都跟他買斷,且不個別賣,要大家一起買才願意賣,不然就要賣給開發公司了,當中有人不買,結果大家要幫不買的人分攤掉這筆費用,當然大家也不想被不買的佔便宜,最後就不了了之了，後續會如何我也不知道…

黃金獵獵犬

黃金獵獵犬
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16樓

2015-12-02 10:36

大家忽略了一個重點...

道路用地

畸零地

是兩回事
道路用地有的權利就是那張權狀而已
如果佔道路用地只能報違建...跟你蓋房子蓋到馬路上的道理一樣

但是畸零地是建地...可以告竊佔或侵佔...

如果是道路用地～你就別鳥他,他頂多去建管處檢舉你

如果是畸零地就看要買還是要拆吧

就像前面所說～如果購買時沒告知...這的確有詐欺問題

對了...如果是道路用地...就算你買下來...建管處還是可以拆你