若是買了寶佳的房子，可能會遇到什麼問題呢?歡迎分享遇到的問題 (第2頁)

robby826
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11樓

2015-11-23 0:23

總之一句話，買了出事就自求多福吧，建商風評就很明顯不好了，也別奢望建商會幫你處理屋況問題，他們有的是時間等你來提告，不然養那些法務要幹嗎？1審2審3審走完這些程序要幾年時間？對建商那些法務人員來說他們只是完成上班的業務，對你來說卻是不斷請假開庭。當然你也有可能買到屋況良好的房子，只是看你要不要賭賭看運氣而已

bmw5678

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12樓

2015-11-23 0:29

寶佳系列
以你的預算
中壢/桃園還有很多選擇的地點
這幾個地點
看在未來會漲的份上
一些瑕疵就算了
(多項建設已到位不是那種"空談"的桃園捷運紅線綠線)

X-POWER

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13樓

2015-11-23 7:17

Jungyi Lin wrote:
如果是保固內漏水，...(恕刪)

建商拖延還是會處理，
建商通常是打針處理表面工夫，
管委會比較會從新施作整面。
反正就是建商管委會其中一個會處理，
住戶表決什麼？直接提告就好了。
本來就是規定管委會需負責。
唯一問題只有時間上拖拖拉拉。

夏天那個樓層都很熱，
頂樓冷氣大一級也沒多很多錢。
電費一天差不了幾元的，換來安靜也是不錯。

會擔心就用最糟糕方式想就好了。
至少心裡能接受最糟那種程度問題。
實際上花錢都不是問題，左鄰右舍樓上樓下才是真正問題，
寶卡卡房子蓋那麼多，倒楣鬼當然也比較多。
但是比寶卡卡爛的建商也有一狗票。

ellen111698

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樓主

2015-11-23 9:21

謝謝大家回覆!
已去河美賞屋，目前暫排除河美，
看中了益欣建設的預售屋-淳品(但這又如版友說的，被切割出來的一案建商)
格局跟對面的詠富差不多，附的廚具跟衛浴比詠富好，開價又在我們預算內，有版友對這間有涉略嗎?

X大：我的看法跟你一樣，所以一直給男友灌輸觀念，要是買寶咖的房子，我們會遇到的狀況會有什麼？對於某些部分

要有最壞的心理準備！
不考慮頂樓是考慮如果以後要轉手的問題，但我知道各樓層的利弊。是說這也要看運氣，昨天跑了幾間代銷，不是說賣完了!?就是沒有我們要的格局，之後的處理也要看管委會夠不夠有魄力了! 謝謝指教

ryanku

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15樓

2015-11-23 10:27

建議對建商有疑慮就不要買預售屋, 但可以考慮成屋, 因為成屋是看得到的東西, 遇到的問題會少很多, 看實屋可先篩掉一些自己在乎的缺失, 但預售屋甚麼都看不到, 一買下去, 未來不管房子蓋的好壞, 就是唯一的選擇, 別奢望預售屋可以監工, 房子未過戶前, 建商想怎麼蓋, 你都沒皮條

除非要預售屋的付款機制, 不然現在成屋很多選擇, 沒必要去買預售屋

jolisa25

jolisa25
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16樓

2015-11-23 11:46

robby826 wrote:
總之一句話，買了出...(恕刪)

在驗屋交屋這段時間
您就應該會開始....懊惱!!!

725friend

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17樓

2015-11-23 12:27

目前寶喀喀旗下的案子住了第三年了
回想起剛交屋的狀況時
交屋主任是比我們還謹慎
住到現在目前是沒遇過漏水狀況及其他問題(可能運氣比較好)
但當時比較有爭議的就是"公設點交"的時間拖比較久(目前也都完成了)
當然，如果預算夠我會建議你買好一點的建商
如果有預算上的考量的話~......(因為他們的價格跟地點都讓人恨得牙癢癢的)

attfdm

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18樓

2015-11-23 13:14

通常找屋都是盡量幾個要避開
1.頂樓--因為熱的問題跟容易漏水的問題
2.車道上方樓層--因為車輛進出根鐵捲門的聲音會吵
3.低樓露台戶--垃圾樹葉跟不明物體容易堆積

ellen111698

ellen111698
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樓主

2015-11-23 13:56

attfdm wrote:
通常找屋都是盡量幾個...(恕刪)

感謝提點!(筆記~~~)之前差點被大露台吸引了!

igytw

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20樓

2015-11-26 20:28

請問有看過附近的文華漾嗎？也是寶卡卡的，沒選是有何缺點嗎？謝謝