我目標價最高也是13/坪
這才合理呀
而且 我計算了一下
(自以為有道理的建築成本估算法)
開這樣的價格 他們一戶應該還可以賺近百吧
利潤是OK的
只能說 代銷太貪心了
我去退訂 也被阿姨翻白眼呀
而且還不好意思說出13的價格
只說比開價18的8折還低
(那樣還要近14.5/坪耶)
大家加油 要撐住 讓楊梅房價回歸正常
一起等代銷電話吧
Ms. Lou wrote:
我目標價最高也是13/坪
這才合理呀
看來大家都想等他脫褲降價撿便宜，不過
老頭子的看法是這樣的
如果這間房子根本不好不喜歡 就算12萬我也不會進場，但是如果這房子蓋得好 格局環境規畫都符合自己的需求，如果能力所及，別說開價18萬了，就算成交價18萬我也會進場。
老頭子的結語：
我覺得應該還是看各位對於這個建案喜不喜歡，但是剛開始看房，因為看得少，很容易一看到就喜歡，所以可能錯過更好的物件，但這可能需要花一段蠻長的修練時間，看了許多的物件之後才能有比較明顯的體會
因此老頭子建議，
（1）如果你才剛開始看房子，各類物件看得少，這時候不要輕易下決定，多看多聽為上策，賭王陳金城說過，小心駛得萬年船啊。
（2）如果你已經看了一段時間，喜不喜歡其實走一兩趟應該心裡就有底了，我覺得，喜歡的可以撿，因為真正的好房子大家都要撿，這類物件別想撿到最低點就算市場上跌到亂七八糟，好的物件沒有人丟出來賣，市場再低迷也沒有意義，因為撿不到。
但是如果看到的物件不喜歡，即使價格再給更多的優惠，千萬別勉強，尤其風評不好的建案，房市反轉時為買方市場，爛品質爛格局爛環境的物件，在房市下修的情形下要轉售，恐怕賠錢也賣不出去
miumiugato wrote:
13萬有可能談的了...(恕刪)
之前真的講過了～他們的價錢真的是很有大的落差，只要有關係要賣多少就沒關係像是員工啊、現場銷售的啊、關係戶啊、股東投資戶啊等等的，當然啊～！他們會說沒有或是說他們員工本身就買多少多少的.....都他們在講，這裡打7折千萬別說不可能。而且根據ＳＷＡＹ的說法他們還有一招就是用車位價錢去回補房價的手法......畢竟他們一開始就亂墊高價錢等人去殺，演個戲弄個假客戶假訂單之類什麼的就會有潘仔上當，或是少殺一點100個客戶只要有一個上當他們就是賺了，當然啊這篇文章出來後他們會開始死守價錢了....因為這裡他們的“相關關係人員”本來就不少，因為本人就被私訊嗆過，反正過一陣子他們自然就會接受這市場的事實，以及或許他們覺得唬不下去了，就會有很多台階價錢，像是廣告戶啊、有客戶退戶被沒收啊......等等的....到時就會有一些“特惠方案“的台階出現。
現在房子多到可以慢慢的選，而房價也是喘息的時刻而且還有下修的空間，尤其是漲得亂七八糟的楊梅埔心地帶，其實感覺上啦～個人覺得只要哪個區域越多像這種亂唬爛的代銷越多......當地的房價真的是劫數.....，現在真的沒有必要搶著當凱子。
IEOP wrote:
不知是否有人最近去...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X