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青埔 宜誠 國學館

今年初也是選國學館和太子馥3,國學館我開25無法成交,太子馥3(29左右)成交,最後選太子馥3是因為預售屋,兩年後交屋,現在只要分期繳(壓力小),又可以客變(省裝潢費),其實我看青埔生活機能還要等3~5年,所以兩年後再進住時間點差不多.房子當然是想自住,但也不能不增值,so 我最後還是選擇品牌好一點的建商.

kai1231704 wrote:
ATT大大果然厲害

問星跟順儷V1真的是景觀無敵

礙於小弟的口袋淺又來得晚
入手的機會很小,哈哈

只好選擇與他們做鄰居,
看看能不能在公園散步時認識住戶,改天借一下他們的陽露臺賞夜景品夏風

依照您的分析,小弟的確是必須先以資金成本來考量
至於未來出售的部分,我是沒有抱什麼想法

畢竟,買下來總價2500萬左右的房子
未來如果想要有人承接又想有利潤的話,
屆時開價很可能逼近3000萬

應該沒什麼人會想買.....

希望買下來後,小孩可以接受雙語的青埔國小、青埔國中長大
並且一路看著青埔發展

在本版常拜讀Att大大的文章,收穫很多
也與您一樣看好也希望青埔能發展得很好

謝謝您的回覆!


如果要有永久景觀的案子...
其實線上還有一些案子可以選而且價格還在你預算內..
不管面公園 面老街溪..
我知道有永久景觀的案子地點也不差成交價也才22左右
只是建材有點普通..
不過建材這種東西可以自己換的也都還好
主要是景觀採光地點棟距通風...
Hi Bruce~

謝謝分享你的看法

分期跟客變的確可以省去不少

不過,以同樣坪數來看的話
可能我只能負擔國學這裡了


還是謝謝你

只是我回復了幾篇後,發現自己應該是心意蠻確定的

哈哈
旁邊民生社區卡住,應該不會有採光影響的問題,旁邊建地影響有限。
http://wikimapia.org/#lang=en&lat=25.019575&lon=121.219202&z=18&m=b
GL0RIA大你好

願聞其詳,
不然談到的價格讓我蠻心動,接近要成交了
哈哈

對青埔建案的探索還是沒有像前輩們這麼深且廣

就要請您提示一下!!

感恩~

朋友有去談車位均價28.3萬,以學區來說算不錯,要選熱鬧請往a19去看
下午與父母找來的風水先生一同前往

結果風水先生的幾句話就讓我前面的準備全部做白工~"~

下次,看物件的先後順序可能要重新調整過了

沮喪中...

如果各位還有不錯的物件歡迎告知~~~

謝謝

kai1231704 wrote:
下午與父母找來的風...(恕刪)


K大您好:真巧我昨天下午也有在青埔看很多物件,剛好2點30左右也路過國學館看到馬路上有位風水師不會是大大請的那位吧。
我還以為是代銷賣不好自己請來要放什麼招財寶,不知大大可否分享,我也想知道風水師說什麼。另外目前看房的人很少,
代銷態度都蠻積極的喔。還沒有確定物件所以我可能也是觀望中...
kai1231704 wrote:
下午與父母找來的風...(恕刪)


猶記得以前還在當仲介時 還有20/P以下 無抗性的物件

一組客人看過房子覺得OK

再帶風水師來看 結果說會不利於他工作發展

最後沒買

結果沒多過久 一波就讓青埔站穩20UP

客人再回頭時根本已經沒辦法買屋(超出預算)

我不是說不要聽風水的 只是除了風水還有其他很多因素也要考慮

當然如果錢不是問題 誰都可以挑個最好的

kai1231704 wrote:
下午與父母找來的風...(恕刪)


風水師?哈哈哈!

對不起。可能另外的風水師講起來完全不同。

我有非常深刻的痛苦故事(不適合這裡說)。總之,給你秀秀。

對付你們家相信的風水師,有一招。
不要他事後去看。要請他事前講條件。
例如,方位等等。
然後跟他說,確定的說:如果這些條件都符合,那,是不是就萬一有其他問題,就是可以化解的。

然後用他的條件找房。再來逼他,化解其他的。
否則,要等他認為好,你可能住的很難過哩!

對了,幸好是新成屋,可以挑的很多,也幸好是青埔,物件也多。各種方位都有。

要小心,他可能算過之後,告訴你,你只適合住台北市大安區和信義區喔!

(我的切身之痛,說一點點,當時住在台北市郊區的我,家中某人信起風水來,每個找到的房子都說不好,我逼他說到底哪裡好,他居然說:天母。
真誇張。我如果買得起就好。唉!)
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