mychenr wrote:
當初建商開價約是21、22萬左右，實價登錄則落在22.7萬
光這句就覺得非常有問題
請問有哪個笨蛋會買的比開價還高？
可以告訴我讓我去觀摩一下嗎？？？？
建商：我們這邊一坪要22萬喔！
笨蛋：不！我覺得你們地點跟建材都非常棒！所以我決定一坪22.7萬跟你們買！
chen0043 wrote:
位於桃園市的「新帝標」，一開始開價為26～29萬，去年年底每坪已跌到21.8，結果5月實價登錄最新價格出爐後，每坪只剩下18萬，和當初開價相比，等於是打6折出清。
這個案子當初不就開價22~23左右，實際成交多少都有時價登錄了，查一下不就知道了嗎？剛剛大概看了一下，總共登錄了200筆，從一開始就是17~20在成交，偶有跑到21~22的，或者是15~16的，就算以今年登錄的幾筆，也差不多在這個範圍，整體而言均價應該就是18~19萬吧…跟最近成交的也差不多就是持平而已，成交與開價差不多8折多一點...我相信桃園多少都有修正，但用這個案子舉例..實在很沒說服力
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