南崁房價說實在這幾年有點高，我本身是住桃園；房子約十年，一坪9萬，只有車位比較有價值；約90萬(拜桃園這幾年大劃路邊收費停車格及紅線滿天飛所賜...
)但是家裡前面有莊敬及中正兩大公園，旁邊是尊爵飯店
向前五分鐘路程(走路)就有黃昏市場
附近有兩家家樂福
房子約50坪，總價不超過500萬；不錯，樓主可以參考
cal636633 wrote:
快樂X 和卡布XX 離高鐵很近恐會有噪音污染... 離往返台北的公車站牌很遠...五福宮慶典又多出入會不太方便,建議多多觀察...英X典X 有些地方看的到福地...
我家就在附近，我來說明一下好了，
上南崁往返台北的公車在中山路上還有長榮通運，站牌其實離這兩個社區不會太遠..
開車上高速公路的話，可以考慮走山路通往林口交流道..
另外，不只五福宮慶典(沒遇過)，在交通尖峰時間要從下南崁回到上南崁，
不管是走哪一條路，常常會塞在鐵軌那邊...
快樂X 和卡布XX 真的就在高鐵軌道旁... 除非樓主喜歡看列車呼嘯而過的快感..
不然以後房子恐怕會不好脫手...
英X典X的福地確實就剛好在社區旁邊一路之隔而以... 不過，他不是已經賣完了嗎??
南崁不同建商蓋的房子，保值性也不一樣，
有的建案或社區還蠻搶手的，但也有賣很久還賣不完、賣不出去的..
建議多打聽!
理性與感性的掙扎~理性說：冷靜點... 感性說：勇敢些!!
Smith wrote:
我看的是有一個"天"字的啦
您應該知道了
嗯~ 那我知道了! 因為我住的御XX社區就跟天X 的透天厝 隔一條大水溝(護城溝)而已..
天X 其實已經離高鐵軌道有點距離了
但是他賣的時間 也比那個 快樂 XO還要更久了哦~
他的透天厝看起來似乎還不錯..
但是他蓋的那棟大樓造型跟顏色看起來..
我個人是感覺有點怪~
如果你不急 且真的喜歡這附近區域的話
御XX這條街上有一個新的建案才剛要開始蓋..
而且南崁的房價目前是看跌...
Smith wrote:
信義的網站南崁超過10年中古屋都還超過10萬
開價僅能當參考 實際應以成交價為準..
注意一下電線桿上的傳單 也常看到換算回來約 9萬多的社區
且各社區的評價不一，後市行情也不一
據我所知，最近我們御XX的中古行情有人成交價約13萬多..
所以買房子，很多條件都要考慮進去!
理性與感性的掙扎~理性說：冷靜點... 感性說：勇敢些!!
yeu007 wrote:
好奇怪,我最近也看了兩三間房子,發現好現比較偏遠的地區車位都要強迫購買喔...(恕刪)
我也覺得不合理,很想跟他講我沒車子你叫我買車位(其實有啦)然後砍價
應該是建案賣一陣子初期都沒人買車位,空太多,所以強迫買吧
最近新成屋看了3-4家越看越貴越不爽
有的還說決定要跟他們買再來談價錢,你慢慢賣吧
還有一家賣一年多吧,知名大建商,看空屋居牆壁然好多細裂痕!
業務還說是正常現象
,朋友去年去看他隔壁現已賣完的另一建案也發現有裂痕,兩件案都靠山坡該不會是地點土質的問題吧
這禮拜開始看中古屋好了
不曉得法拍屋有無版友有經驗,早上跟一家代標仲介通過電話
說桃園法拍屋一年有5萬件!看來也是一種選擇
只是有些風險,大多不能看屋,仲介有說可以想辦法帶你去看
2成的押標金是沒問題,但7天內要付清,貸款來得及嗎~
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